Калькуляторы для торгов: посчитайте до задатка
Четыре расчёта, которые нужны перед каждой заявкой: сколько можно заплатить, какой будет налог, когда цена дойдёт до вашей ставки и когда платить.
Максимальная ставка
Введите цену, за которую реально продадите объект, расходы и желаемую доходность — калькулятор посчитает, сколько можно предложить на торгах, чтобы после налогов остаться в плюсе.
Налог при перепродаже
НДФЛ для физлица с учётом минимального срока владения, вычета и 70% кадастровой стоимости, УСН 6% и 15% для ИП и ООО — сравните режимы до покупки, а не после.
Этапы публичного предложения
Начальная цена, шаг и длительность этапа есть в сообщении о торгах. Калькулятор построит график: когда цена дойдёт до вашей максимальной ставки, сколько будет задаток и когда торги дойдут до цены отсечения.
Задаток и сроки
Сумма задатка, крайний день оплаты с запасом на банковский перевод, срок подписания договора и окончательной оплаты по ст. 110 Закона о банкротстве — в одном календаре.
Налог с продажи квартиры
Сколько НДФЛ заплатить при продаже квартиры, дома или доли: минимальный срок владения 3 или 5 лет, вычет 1 млн ₽ или расходы на покупку, 70% кадастровой стоимости и ставка 13% или 15%. Считает за пару секунд — и подсказывает, как законно уменьшить налог.
Налог с продажи автомобиля
Нужно ли платить налог с продажи машины, сколько и как его не платить законно: срок владения 3 года, вычет 250 тыс. ₽ или расходы на покупку, ставка 13%. Введите цены и срок — калькулятор покажет налог и нужна ли декларация.
В каком порядке считать
- Цена продажиНижняя четверть объявлений по такому же объекту в вашем регионе — а не средняя и не оценка из документов лота.
- Максимальная ставкаИз цены продажи вычитаем ремонт, расходы, налог и желаемую прибыль — калькулятор ставки.
- Этап входаСравниваем ставку с графиком снижения — график публичного предложения.
- Деньги и срокиЗадаток, крайний день оплаты и 30 дней на расчёт после договора — календарь сделки.
- Налог на выходеРежим налогообложения выбирают до покупки — калькулятор налога.
Не хотите считать вручную? Посчитаем по лоту
Рынок по объявлениям, документы, налоги, логистика и максимальная ставка — в одном отчёте.