Как проходят торги по банкротству: этапы, формы и статусы

Пошагово

1. АукционТорги на повышение от начальной цены, шаг — в сообщении о торгах. В назначенный день участники делают ставки на площадке.
2. Повторный аукционЕсли первый не состоялся, через месяц-два — повторный: начальная цена на 10% ниже (п. 18 ст. 110 127-ФЗ), тоже на повышение.
3. Публичное предложениеЕсли и он не состоялся — цена снижается по графику этапами. Заявку подают на текущем этапе по цене не ниже этапной.
4. Прямые продажи или передача кредиторамНепроданное имущество кредиторы решают выставить заново, оставить себе (залоговый кредитор — со скидкой) или продать напрямую.

Кто проводит торги

Суд назначает арбитражного управляющего — он собирает имущество, делит его на лоты и утверждает с кредиторами положение о продаже. Организатором торгов выступает сам управляющий или привлечённая им компания: с ним вы и общаетесь по документам и осмотру. Сообщение о торгах публикуется на ЕФРСБ, сами торги идут на одной из электронных площадок.

Аукцион и повторный аукцион

Аукцион — на повышение: побеждает наибольшая ставка. Если заявка одна и соответствует условиям, договор заключают с единственным участником по цене не ниже начальной (п. 17 ст. 110 127-ФЗ) — так иногда забирают лот без конкуренции.

На первых двух аукционах продаётся меньшая часть лотов: остальные доходят до публичного предложения. Но если объект действительно хорош, его забирают раньше — смотрите лоты с первого этапа.

Публичное предложение

Цена снижается по графику (каждый день, раз в неделю — как утвердили кредиторы) до цены отсечения. Заявку можно подать в любой момент этапа; если к концу этапа есть заявки, торги завершаются. Побеждает наибольшая цена, при равных ценах — заявка, поданная первой (п. 4 ст. 139 127-ФЗ).

Чем ниже цена, тем больше желающих. Практики не ждут дна: заходят на этапе, где уже сходится экономика, и ставят цену выше этапной, чтобы перебить тех, кто подаёт ровно по этапу.

Голландский аукцион и «под своего»

В корпоративных и некоторых коммерческих продажах встречается голландский аукцион: цена падает до первой ставки, потом торг идёт вверх. Предельную цену назначайте заранее.

Настораживать должны признаки подготовки продажи «своему»: этапы по 1–3 дня, резкое падение цены, окончание этапов в выходные и праздники, отказ в осмотре. Мы проверяем это в каждом разборе.

Статусы торгов

«Торги объявлены» — заявки ещё не принимают. «Идёт приём заявок» — можно подавать. «Подведение итогов» — ждём протокол. «Торги завершены» — есть победитель. «Не состоялись» — не было заявок или участник один (договор с ним возможен). «Приостановлены» — обычно по жалобе или определению суда. «Отменены» — лот снят.