О сервисе и методика проверки
«Проверка лота» собирает лоты торгов по банкротству, арестованного и государственного имущества со всех крупных площадок и считает, стоит ли их покупать: рыночная цена, расходы, налоги, максимальная ставка и ловушки в документах. Ниже — откуда данные и как мы считаем.
Коротко
- Каталог: 6083 актуальных лотов с 55 площадок, обновление каждые 6 часов. Снятые и завершённые торги убираем в течение двух суток.
- Отчёт по лоту: цена быстрой продажи по объявлениям в регионе, расходы, налог при перепродаже, доходность и максимальная ставка, разбор документов лота и план проверки.
- Чего не делаем: не обходим капчи государственных сервисов, не собираем контакты участников торгов, не даём юридических заключений.
Откуда данные
Лоты — открытые сообщения о торгах: карточки электронных площадок и агрегатора «Торги России», сообщения ЕФРСБ (bankrot.fedresurs.ru), извещения ГИС Торги (torgi.gov.ru). В карточке всегда есть ссылки на первоисточник; при расхождении приоритет у сообщения в ЕФРСБ и на площадке.
Рынок — объявления о продаже такого же имущества в регионе: автомобили — Drom, недвижимость — Яндекс Недвижимость (вторичный рынок), оружие — gunsbroker. Площадки, которые запрещают автоматический сбор, мы не используем.
Документы лота — положение о торгах, проект договора, договор задатка, отчёт оценщика, выписки: мы скачиваем их с площадки и ищем в тексте известные ловушки.
Как считаем выгоду
- Цена продажиНижняя четверть цен похожих объявлений в регионе (а не средняя): так считается быстрая продажа. Поправка на состояние по описанию и фото.
- РасходыРемонт, перевозка до вашего города, оформление, госпошлины, налог на имущество за время продажи — нормативы по категории.
- Налог при перепродажеНДФЛ 13–15% с учётом вычета и 70% кадастровой стоимости, УСН 6% и 15% для ИП и ООО — по НК РФ на 2026 год. Калькулятор.
- Доходность и ставкаДоходность — чистая прибыль после налога к вложенным деньгам; цель — 30%. Максимальная ставка — цена, при которой цель ещё достигается. Калькулятор.
- Этап входаДля публичного предложения — первый ещё не прошедший этап, на котором экономика сходится. График.
Какие ловушки ищем
Доля вместо целого объекта, право аренды вместо собственности, отсутствие ПТС или двигателя, обременения и аресты, прописанные жильцы, повторное выставление лота, короткие этапы и резкое снижение цены (признак продажи «своему»), задаток больше 20%, срок оплаты короче 30 дней, расхождение VIN или кадастрового номера в документах. По каждой ловушке в отчёте — откуда она взялась и что запросить у организатора.
Где мы можем ошибаться
Рыночная цена по объявлениям — это оценка, а не экспертиза: реальное состояние видно только на осмотре. ГИБДД, ФССП, реестр залогов и картотека арбитражных дел закрыты капчей — для них в отчёте готовые ссылки и номера, проверку делаете вы. Где данных нет, отчёт пишет «не проверено», а не придумывает.
Кто стоит за сервисом
Сервис работает с октября 2026 года. Связаться с нами: info@proverkalota.ru. Обработка данных — по политике конфиденциальности.
Полезное: примеры отчётов · аналитика торгов · площадки торгов · калькуляторы · словарь терминов · обучение торгам.
Проверим лот до задатка
Пришлите ссылку на лот с любой площадки или ЕФРСБ — отчёт будет в течение часа.