Что делать после торгов по банкротству — победили вы или нет
Победа на торгах — это начало, а не финал. Пошагово: где смотреть протокол, как вернуть задаток, в какие сроки подписать договор и оплатить, на что смотреть при передаче имущества.
Автомобиль марки HYUNDAI SOLARIS, 2022 года выпуска, VIN Z94K241CBNR344199
Автомобиль марки KIA модель JD( CEE`D) 2013 г.в. VIN номер XWEHM812AD0001570, являющийся п
, д. 50, кадастровый номер: 16:39:021201:7300, площадью 101,7 кв.м. - Земельный участок, п
- Земельный участок с кадастровым номером: 59:32:1560001:159, площадью: 2 500 кв.м., и жил
Открытые торги в форме ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ по продаже имущества должника …
Помещение, площадь 39
ОПЕЛЬ ASTRA, 2003 года выпуска, VIN W0L0TGF6935212720
Легковой автомобиль марки КИА СПОРТЕЙДЖ, выпуск 2001 г., (VIN) KNDJA723515082765
Пошагово
- Дождитесь протоколаПротокол о результатах публикуют на площадке в день торгов или вскоре после — в нём победитель и цена.
- Не выиграли — верните задатокЗадаток возвращают в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола; если вносили на счёт площадки — подайте заявку на возврат в её кабинете.
- Выиграли — подпишите договорОрганизатор направляет договор в течение 5 дней после итогов, подписать его нужно в течение 5 дней с получения (п. 16 ст. 110 127-ФЗ).
- Оплатите и примите имуществоОстаток — обычно в течение 30 дней с подписания; затем акт приёма-передачи и регистрация права.
Если вы не победили
Задаток возвращают всем участникам, кроме победителя, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола (п. 15 ст. 110 127-ФЗ; на торгах приставов — п. 5 ст. 448 ГК). Если деньги не пришли — напишите организатору или площадке, затем направьте письменное требование: в нашем отчёте есть готовый текст с данными лота.
Если вы победили
Отказ от договора стоит задатка. Если договор не пришёл в срок — напишите организатору сами: «Я победитель торгов по лоту №…, готов заключить договор».
Договор могут задержать, если подана жалоба с требованием приостановить заключение, или если ждут отказа лиц с преимущественным правом (сособственников). Оплачивать до снятия такого вопроса не спешите — уточните у организатора.
Срок оплаты бывает короче 30 дней — его устанавливают кредиторы. Проверьте его до подачи заявки и держите деньги готовыми.
Приёмка имущества
До подписи акта сверьте имущество с сообщением о торгах: характеристики, комплектность, VIN и номера, кадастровый номер. Расхождения впишите в акт.
Если имущество непригодно, хотя на осмотре было рабочим, — требуйте расторжения и возврата денег; если хуже, чем на осмотре, — уменьшения цены (ст. 475 ГК).
Обременения и регистрация
Залог и аресты в банкротстве снимаются по заявлению управляющего; недвижимость регистрируется через МФЦ или Госуслуги, автомобиль — в ГИБДД в течение 10 дней. Подробно — в гайде о снятии залога и арестов.
Вопросы
Сколько ждать протокол?
Обычно его подписывают в день торгов или на следующий рабочий день; на площадке он появляется сразу после подписания.
Можно ли отказаться после победы?
Можно, но задаток не вернут. Поэтому проверяйте лот и деньги на оплату до заявки.
Что если имущество не передают?
Направьте требование о передаче по договору, затем жалобу в СРО управляющего; при необходимости — иск о понуждении к передаче.
Нашли лот? Проверим до задатка
Рынок, документы, ловушки, налоги и максимальная ставка — отчёт за ~30 минут. Или поручите покупку агенту.
Читайте также: Имущество банкротов · Конфискат · Торги по банкротству для физических лиц · Как купить на торгах по банкротству · Публичное предложение · Имущество должников у приставов · Реализация имущества должника · ЭЦП для торгов · Задаток на торгах · Как проходят торги по банкротству · Как снять залог и аресты с имущества, купленного на торгах · Налог при перепродаже имущества, купленного на торгах · Выписка ЕГРН · Как пройти аккредитацию на электронной торговой площадке · Где искать лоты · Обжалование торгов и действий организатора