Как снять залог и аресты с имущества, купленного на торгах
В банкротстве залог и аресты снимаются — но не сами по себе. Разбираем, кто подаёт заявления, сколько это занимает и какие ограничения остаются у покупателя.
Легковой автомобиль, марка: ВАЗ, модель: 21213, год изготовления: 1995, цвет: Белый, VIN:
Автомобиль марки HYUNDAI SOLARIS, 2022 года выпуска, VIN Z94K241CBNR344199
Автомобиль марки KIA модель JD( CEE`D) 2013 г.в. VIN номер XWEHM812AD0001570, являющийся п
Легковой автомобиль марки: MAZDA, модель: BONGO FRIENDEE, год выпуска: 2000 г., кузов №: S
Автомобиль марки TOYOTA модель succeed 2017 г.в. номер кузова NCP160-0071765
Повторные торги по продаже имущества (2-х комн. квартира) …
имущество должника …
рамы от самосвала VОLVO FM TRUCK 8X4 2020г.выпуска 6 шт.
Торги по банкротству
Залог прекращается при продаже предмета залога на торгах в банкротстве (п. 5 ст. 18.1, ст. 138 127-ФЗ). Запись в ЕГРН погашают по заявлению залогодержателя или управляющего; для автомобилей и другого движимого имущества залогодержатель подаёт нотариусу уведомление об исключении из реестра залогов — без этого запись будет висеть.
Аресты и запреты по долгам должника после открытия конкурсного производства снимаются (ст. 126 127-ФЗ): управляющий направляет решение суда о банкротстве приставам и в Росреестр или ГИБДД. Запреты, наложенные в рамках уголовного дела, снимает только суд или следователь.
Торги приставов
Залог прекращается при продаже на публичных торгах (ст. 352 ГК), деньги получает залогодержатель. Аресты снимает пристав постановлениями после оплаты; запреты из других производств и регионов покупателю часто приходится снимать самому, направляя постановления в каждый отдел ФССП.
Что проверить до покупки
Свежую выписку ЕГРН или проверку ГИБДД: какие ограничения и кем наложены. Особое внимание — к арестам по уголовным делам, судебным спорам о праве и запретам из других регионов. В отчёте «Проверки лота» такие отметки из документов попадают в «Риски и ловушки».
Вопросы
Сколько снимают аресты?
В банкротстве обычно 2–4 недели после оплаты; Росреестр погашает запись в течение нескольких рабочих дней после поступления документов.
Кто платит за снятие?
Госпошлины за погашение записей о залоге нет; расходы на нотариальное уведомление несёт залогодержатель.
Можно ли продать имущество, пока висит арест?
Нет: зарегистрировать переход права или поставить машину на учёт не получится, пока запись не снята.
Нашли лот? Проверим до задатка
Рынок, документы, ловушки, налоги и максимальная ставка — отчёт за ~30 минут. Или поручите покупку агенту.
Читайте также: Имущество банкротов · Конфискат · Торги по банкротству для физических лиц · Как купить на торгах по банкротству · Публичное предложение · Имущество должников у приставов · Реализация имущества должника · ЭЦП для торгов · Задаток на торгах · Как проходят торги по банкротству · Что делать после торгов по банкротству — победили вы или нет · Налог при перепродаже имущества, купленного на торгах · Выписка ЕГРН · Как пройти аккредитацию на электронной торговой площадке · Где искать лоты · Обжалование торгов и действий организатора