Дом 459,3 кв.м, здание 80,3 кв.м. и земельные участки в Московской обл.
Банкротство · публичное предложение Торги объявлены

Дом 459,3 кв.м, здание 80,3 кв.м. и земельные участки в Московской обл.

Лот № 7236719 · Межрегиональная электронная торговая система
Текущая цена59 000 000 ₽
Начальная59 000 000 ₽
Задаток11 800 000 ₽ (20%)
Цена отсечения39 000 000 ₽
РегионМосковская область
Приём заявокс 12.10.2026 00:00 до 08.02.2027 23:59
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

Жилое здание кадастровый № 50:20:0020402:1410, общей площадью 459.3 кв. м., вид права – собственность, по адресу: Московская область, Одинцовский район, Назарьевский с. о., пос. Назарьево, ПЖК «Назарьево», д. 38; Земельный участок кадастровый № 50:20:0041412:152, общая площадь 1179 +/- 12 кв. м., вид права – собственность, Местоположение Московская обл., Одинцовский р-н, с/о Назарьевский, п. Назарьево, ПЖК «Назарьево», уч. 38; Земельный участок кадастровый № 50:20:0041412:154, общая площадь 1200 +/- 12 кв. м., вид права – собственность, Местоположение: Московская обл., Одинцовский р-н, Назарьевский с.о, пос. Назарьево, ПЖК «Назарьево», уч. 39; Здание кадастровый № 50:20:0041412:189, общей площадью 80.3 кв. м., вид права – собственность, по адресу: Московская область, р-н Одинцовский, п. Назарьево, тер. ПЖКИЗ Назарьево, д 38, корп. 39.

График снижения цены

Следующее снижение — 12.10.2026 00:00 (через 1 дн.): цена станет 59 000 000 ₽. Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 59 000 000 ₽ до 39 000 000 ₽ за 10 этапов.

ПериодЦенаЗадаток
12.10.2026 00:00 — 23.10.2026 23:5959 000 000 ₽11 800 000 ₽
24.10.2026 00:00 — 04.11.2026 23:5957 000 000 ₽11 400 000 ₽
05.11.2026 00:00 — 16.11.2026 23:5955 000 000 ₽11 000 000 ₽
17.11.2026 00:00 — 28.11.2026 23:5953 000 000 ₽10 600 000 ₽
29.11.2026 00:00 — 10.12.2026 23:5951 000 000 ₽10 200 000 ₽
11.12.2026 00:00 — 22.12.2026 23:5949 000 000 ₽9 800 000 ₽
23.12.2026 00:00 — 03.01.2027 23:5947 000 000 ₽9 400 000 ₽
04.01.2027 00:00 — 15.01.2027 23:5945 000 000 ₽9 000 000 ₽
16.01.2027 00:00 — 27.01.2027 23:5942 000 000 ₽8 400 000 ₽
28.01.2027 00:00 — 08.02.2027 23:5939 000 000 ₽7 800 000 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (7)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с имеющимися правоустанавливающими и техническими документами обеспечивается с даты публикации сообщения до окончания приема заявок. Получить документы по предмету торгов можно по электронной почте, отправив соответствующий запрос организатору торгов по адресу [e-mail в сообщении о торгах], либо ознакомиться с документами лично по адресу: г. Москва, м. ВДНХ, ул. Ярославская, д. 13А, с 11:00 ...Показать полностьюдо 12:00 (кроме выходных и праздничных дней), предварительно уведомив организатора торгов по телефону [телефон в сообщении о торгах]. Запросы на ознакомление с имуществом и документами принимаются по указанным адресу электронной почты и телефону. Осмотры имущества по его местонахождению организуются по предварительной договоренности с организатором торгов, возможен самостоятельный осмотр имущества без доступа внутрь помещения. Доступ к имуществу обеспечен, возможен осмотр внутри помещения.

Порядок подачи заявок

Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: -наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); -фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); -номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; -сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие должна отвечать...Показать полностью требованиям п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявки с прилагаемыми документами на участие принимаются оператором электронной площадки. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения всех представленных заявок и оформляется протоколом об определении участников торгов. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Прием заявок и документов осуществляется в период приема заявок на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» (ИНН [скрыт], ОГРН 1105742000858), размещенной в сети Интернет по адресу: https://www.m-ets.ru. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: -наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); -фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); -номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; -сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Заявка на участие должна отвечать требованиям п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявки с прилагаемыми документами на участие принимаются, оператором электронной площадки.

Задаток

Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН [скрыт]; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие...Показать полностью в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит.

Заключение договора

Договор купли-продажи имущества заключается в течение 5 дней с даты получения участником (победителем) предложения о заключении договора купли-продажи.

Оплата

Оплата по договору должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания этого договора. Реквизиты для оплаты денежных средств по договору (для победителей торгов): [ФИО] Счет: 40817810950222531477 в ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480 Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества Лот № 1» Получатель [ФИО] ИНН Получателя 667110763806 Банк ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" К/С 30101810150040000763 БИК 045004763 Счет 40817810950222531477

Данные — из сообщения о торгах на Межрегиональная электронная торговая система, обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.