Квартира в Краснодаре, 25,4 кв.м, 1 комн.
Банкротство · публичное предложение Торги объявлены

Квартира в Краснодаре, 25,4 кв.м, 1 комн.

Лот № 7236665 · Межрегиональная электронная торговая система
Текущая цена5 216 457 ₽
Начальная5 216 457 ₽
Задаток521 646 ₽ (10%)
Цена отсечения2 608 228 ₽
РегионКраснодарский край
Приём заявокс 12.10.2026 15:00 до 29.12.2026 15:00
Публичное предложениес 29.12.2026 17:00 до 29.12.2026 17:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Характеристики

Кадастровый номер23:43:0119002:12215. Описание: количество комнат 1, общая площадь 25,4 кв.м., подъезд 1, этаж 3
Кадастровые номера23:43:0000000:894, 23:43:0119002:12215 — карта НСПД ↗

Описание лота

Квартира в многоквартирном доме - Литер 31, входящая в состав Жилого комплекса, расположенного в г. Краснодаре, на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0000000:894, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, ул. им. Героя Дангириева, д. 4, к. 1, кв. 10. Кадастровый номер: 23:43:0119002:12215. Описание: количество комнат 1, общая площадь 25,4 кв.м., подъезд 1, этаж 3.

График снижения цены

Следующее снижение — 12.10.2026 15:00 (через 1 дн.): цена станет 5 216 457 ₽. Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 5 216 457 ₽ до 2 608 228 ₽ за 11 этапов.

ПериодЦенаЗадаток
12.10.2026 15:00 — 19.10.2026 15:005 216 457 ₽521 646 ₽
19.10.2026 15:00 — 26.10.2026 15:004 955 634 ₽521 646 ₽
26.10.2026 15:00 — 02.11.2026 15:004 694 811 ₽521 646 ₽
02.11.2026 15:00 — 10.11.2026 15:004 433 988 ₽521 646 ₽
10.11.2026 15:00 — 17.11.2026 15:004 173 165 ₽521 646 ₽
17.11.2026 15:00 — 24.11.2026 15:003 912 343 ₽521 646 ₽
24.11.2026 15:00 — 01.12.2026 15:003 651 520 ₽521 646 ₽
01.12.2026 15:00 — 08.12.2026 15:003 390 697 ₽521 646 ₽
08.12.2026 15:00 — 15.12.2026 15:003 129 874 ₽521 646 ₽
15.12.2026 15:00 — 22.12.2026 15:002 869 051 ₽521 646 ₽
22.12.2026 15:00 — 29.12.2026 15:002 608 228 ₽521 646 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (4)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с выставленным на торги лотом осуществляются по месту нахождения имущества самостоятельно. Доступа в помещение у Арбитражного управляющего нет. Информация об Имуществе должника представляется Продавцом в рабочие дни по письменному запросу заинтересованного лица на E-mail: [e-mail в сообщении о торгах]

Порядок подачи заявок

Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. Сведения о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках. В случае проведения торгов в электронной форме Законом о банкротстве №127-ФЗ не предусмотрено прикладывать документы, перечень которых содержится в п. 11 ст. 110. Заявки на участие в торгах подаются посредством системы электронного документооборота на сайте по адресу https://www.m-ets.ru/ с 15:00 мск. 12.10.2026 г. Предложения о цене имущества выставленного на торги подаются посредством системы электронного документооборота на сайте по адресу https://www.m-ets.ru/

Задаток

К участию в торгах допускаются заявители, своевременно подавшие в установленном порядке заявку и внесшие задаток, действующей в период подачи заявки претендентом (заявителем). При перечислении задатка необходимо указывать плательщика (лицо, с которым будет заключен договор купли-продажи) и назначение платежа (задаток за участие в торгах №_______ должник _______). Задаток за участие в торгах составляет 10% от начальной стоимости лота перечисляется на специальный задатковый р/с ДОЛЖНИКА в не позднее 12 час. 00 мин. дня предшествующему дню окончания приема заявок, Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"; Счет получателя платежа: 40817810750223749772; ИНН: [скрыт]; БИК:045004763; КПП:544543001; КОР.СЧЕТ: 30101810150040000763; Получатель: [ФИО]; Подтверждением оплаты задатка является поступление задатка на р/счет, что подтверждается банковской выпиской с расчетного счета. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Заключение договора

Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества по результатам торгов с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Проект договора купли-продажи имущества, приложенный к карточке торгов в соответствии с действующим законодательством определяет порядок и условия заключения договора купли-продажи с победителем торгов. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи с должником в лице арбитражного управляющего не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от арбитражного управляющего соответствующего предложения. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение указанного срока внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Задаток победителя торгов, отказавшегося от подписания договора или уклоняющегося от его подписания, поступает в конкурсную массу должника и не подлежит распределению в порядке, предусмотренном ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Оплата

Покупатель обязан уплатить цену продажи , определенную на торгах, в течение 30 (тридцати) дней со дня подписания договора. Банк получателя: ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК»; Счет получателя платежа: 40817810450223749768; ИНН: [скрыт]; БИК:045004763; КПП:544543001; КОР.СЧЕТ: 30101810150040000763; Получатель:[ФИО].Оплата в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора. Передача имущества покупателю осуществляются после полной оплаты стоимости Имущества по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Победитель торгов (Покупатель) осуществляет платеж путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: Получатель [ФИО] ИНН Получателя 233610872482 Банк ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" К/С 30101810150040000763 БИК 045004763 Счет 40817810450223749768

Данные — из сообщения о торгах на Межрегиональная электронная торговая система, обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.