земельный участок с кадастровым номером 01:03:2703001:478, для ведения личного п
Банкротство · публичное предложение Торги объявлены

земельный участок с кадастровым номером 01:03:2703001:478, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2482 +/- 35 кв.м., расположенный по

Осмотр или сопровождение Лот № 7234371 · uTender · 5 просмотров за 30 дней
Текущая цена543 349 ₽
Начальная543 349 ₽
Задаток54 335 ₽ (10%)
Цена отсечения298 842 ₽
РегионРеспублика Адыгея
Приём заявокс 12.10.2026 11:00 до 18.12.2026 11:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

земельный участок с кадастровым номером 01:03:2703001:478, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2482 +/- 35 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Адыгея, Красногвардейский район, аул Адамий, ул. Мира, 88.

График снижения цены

Следующее снижение — 18.10.2026 11:00 (через 3 дн.): цена станет 516 182 ₽ (−5%). Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 543 350 ₽ до 298 842 ₽ за 10 этапов · пунктир — текущий этап.

ПериодЦенаЗадаток
12.10.2026 11:00 — 18.10.2026 11:00 сейчас543 350 ₽54 335 ₽
18.10.2026 11:00 — 25.10.2026 11:00516 182 ₽54 335 ₽
25.10.2026 11:00 — 01.11.2026 11:00489 015 ₽54 335 ₽
01.11.2026 11:00 — 08.11.2026 11:00461 847 ₽54 335 ₽
08.11.2026 11:00 — 15.11.2026 11:00434 680 ₽54 335 ₽
15.11.2026 11:00 — 22.11.2026 11:00407 512 ₽54 335 ₽
22.11.2026 11:00 — 29.11.2026 11:00380 345 ₽54 335 ₽
29.11.2026 11:00 — 06.12.2026 11:00353 177 ₽54 335 ₽
06.12.2026 11:00 — 13.12.2026 11:00326 010 ₽54 335 ₽
13.12.2026 11:00 — 18.12.2026 11:00298 842 ₽54 335 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (2)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с имуществом и документацией производится в рабочие дни с 10.00 час. до 16.00 час. по предварительной договоренности с организатором торгов (тел. [телефон в сообщении о торгах], e-mail: [e-mail в сообщении о торгах]).

Порядок подачи заявок

Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://utender.ru/.

Задаток

Реквизиты: Название банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Мачуков Расчетный счет: 40817810850221498378 Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763

Заключение договора

Заключение договора купли-продажи в течение 5 дней с даты, подписания протокола о результатах торгов. Срок оплаты по договору в течении 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене предприятия не ниже установленной начальной цены продажи предприятия, договор купли-продажи предприятия заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов.

Оплата

Задаток в размере 10% от начальной цены лота, должен поступить не позднее даты окончания приема заявок на расчётный счет [ФИО] р/с № 40817810850221498378, к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, КПП 544543001, Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк».

Данные — из сообщения о торгах на uTender, обновлены 13.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.