Здание 674,5 кв.м. и земельный участок 79136+/-2461 кв.м. в ХМАО-Югра
Банкротство · публичное предложение Идёт приём заявок

Здание 674,5 кв.м. и земельный участок 79136+/-2461 кв.м. в ХМАО-Югра

Осмотр или сопровождение Лот № 7219169 · Межрегиональная электронная торговая система · 17 просмотров за 30 дней
Текущая цена12 055 500 ₽
Начальная12 690 000 ₽
Ниже начальной−5%
Задаток1 269 000 ₽ (11%)
Цена отсечения7 000 000 ₽
РегионХанты-Мансийский автономный округ - Югра
Приём заявокс 05.10.2026 12:00 до 24.11.2026 12:00
Публичное предложениес 24.11.2026 13:00 до 24.11.2026 13:00
📉 −500 тыс. к старту
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику, уже −5% от начальной. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

Земельный участок; назначение (разрешенное использование): для организации фермерского хозяйства; категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения; кадастровый (или условный) номер: 86:08:0020301:1174, площадь 79136 +/- 2461; Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир (жилой дом). Участок находится примерно в 3260,0 метрах, по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нефтеюганский, пгт. Пойковский, ул. Спортивная, д. №8. Здание; кадастровый (или условный) номер: 86:08:0020301:1361; площадь 674.50 кв.м; год постройки: 2013; этажность: 1; этаж: 1, местоположение Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нефтеюганский, пгт. Пойковский, Земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 86:08:0020301. В случае приобретения имущества по результатам проведения торгов по его реализации за счет кредитных средств банка, договор купли-продажи заключается по форме ПАО Сбербанк. Проект договора купли-продажи с использованием заемных средств, залогодержателем не предоставлен. В соответствии со ст. 352 Гражданского Кодекса РФ, залог прекращается при реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом. Продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ФЗ №-127 от 26.10.2002 приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 п.1 ст. 352 Гражданского Кодекса РФ, абзацу шестому пункта 5 ст. 18.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» ФЗ №-127 от 26.10.2002.

График снижения цены

Следующее снижение — 15.10.2026 12:00 (через 0 дн.): цена станет 11 421 000 ₽ (−5%). Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 12 690 000 ₽ до 7 000 000 ₽ за 10 этапов · пунктир — текущий этап.

ПериодЦенаЗадаток
05.10.2026 12:00 — 10.10.2026 12:0012 690 000 ₽1 269 000 ₽
10.10.2026 12:00 — 15.10.2026 12:00 сейчас12 055 500 ₽1 205 550 ₽
15.10.2026 12:00 — 20.10.2026 12:0011 421 000 ₽1 142 100 ₽
20.10.2026 12:00 — 25.10.2026 12:0010 786 500 ₽1 078 650 ₽
25.10.2026 12:00 — 30.10.2026 12:0010 152 000 ₽1 015 200 ₽
30.10.2026 12:00 — 04.11.2026 12:009 517 500 ₽951 750 ₽
04.11.2026 12:00 — 09.11.2026 12:008 883 000 ₽888 300 ₽
09.11.2026 12:00 — 14.11.2026 12:008 248 500 ₽824 850 ₽
14.11.2026 12:00 — 19.11.2026 12:007 614 000 ₽761 400 ₽
19.11.2026 12:00 — 24.11.2026 12:007 000 000 ₽700 000 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (4)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомиться с имуществом можно с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по месту его нахождения: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нефтеюганский, пгт. Пойковский, по предварительной записи по телефону: [телефон в сообщении о торгах] и/или на эл.почту: [e-mail в сообщении о торгах] По Лоту №1 есть возможность приобретения имущества за счет кредитных средств Банка ПАО СБЕРБАНК. ...Показать полностьюВ случае приобретения имущества по результатам проведения торгов по его реализации за счет кредитных средств банка, договор купли-продажи заключается по форме ПАО Сбербанк. Проект договора купли-продажи с использованием заемных средств, залогодержателем не предоставлен.

Порядок подачи заявок

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Заявка составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для ЮЛ); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для ФЛ); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; идентификационный номер налогоплательщика; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя ...Показать полностьюконкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. Сведения о наименовании, организационно-правовой форме, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для ЮЛ); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для ФЛ); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью заявителя на электронной площадке: http://www.m-ets.ru/. Прием заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества, подведение итогов производится по адресу: http://www.m-ets.ru/. Заявка на участие в торгах направляется в электронном виде. Заявка должна соответствовать требованиям п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявки принимаются: с 12:00 05.10.2026 по 12:00 24.11.2026 (здесь и далее по тексту - время московское).

Задаток

Размер задатка для участия в торгах составляет 10% (десять процентов) от начальной цены лота, действующей в период подачи заявки в соответствующем периоде торгов на расчетный счет Должника. Задатки для участия в торгах принимаются с 12:00 05.10.2026 по 12:00 24.11.2026 (время московское) по следующим реквизитам: р/с 40817810750223697390 ф-л «Центральный» ПАО «Совкомбанк», к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, получатель [ФИО], ИНН [телефон в сообщении о торгах]2. В платежном документе на оплату задатка должны быть указаны номер лота и полное наименование Должника. Датой поступления задатка является дата поступления денежных средств на счет. Задаток вносится на соответствующем периоде торгов посредством публичного предложения. Задаток должен быть перечислен и поступить до времени окончания ...Показать полностьюприема заявок для определенного периода торгов. Участник торгов должен обеспечить поступление задатка на указанный организатором счет до времени окончания приема заявок и составления протокола об определении участников торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Суммы внесенных задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Заключение договора

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключается конкурсным управляющим с победителем торгов. Все связанные с таким оформлением расходы полностью возлагаются на покупателя. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи, с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества (п. 16 ст. 110 Закона о банкротстве). В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора, в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается. Переход права к покупателю осуществляется (оформляется) только после полной оплаты стоимости имущества, указанной в договоре купли-продажи. Передача имущества и имеющейся документации и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами. По лоту №1 есть возможность приобретения имущества за счет кредитных средств Банка ПАО СБЕРБАНК. В случае приобретения имущества по результатам проведения торгов за счет кредитных средств банка, договор купли-продажи заключается по форме ПАО Сбербанк. Проект договора купли-продажи с использованием заемных средств, залогодержателем не предоставлен.

Оплата

Оплата за имущество (с зачётом внесённого задатка) должна быть осуществлена победителем в срок, не превышающий 30 (тридцати) дней со дня подписания договора купли-продажи, по следующим реквизитам: Получатель [ФИО] ИНН Получателя [телефон в сообщении о торгах]2 Банк ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" К/С 30101810150040000763 БИК 045004763 Счет 40817810950225408772

Данные — из сообщения о торгах на Межрегиональная электронная торговая система, обновлены 14.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.

Похожие лоты

📉 −500 тыс. к старту
15 935 040 ₽ 19 800 000 ₽

Нежилое здание - 472,8 кв. м, земельный участок - 400 +/- 7 кв. м, адрес: Ханты-Мансийский

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
540 000 ₽

Земельный участок. Адрес места нахождения объекта: 628661, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ...

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
156 000 ₽

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Нягань,

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
484 300 ₽

размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 86:02:1214001:576

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
3 938 400 ₽

Земельный участок 757 кв.м., дом 83.9 кв.м., баня, в ХМАО-Югра

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
41 000 000 ₽

Здания и земельный участок 6499 кв.м. в ХМАО-Югра

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
👀 В тренде
208 000 ₽

Земельный участок в Московской области, 605 кв.м.

Московская область
👀 В тренде
191 520 ₽

Земельный участок в Ленинградской обл., 1000 кв.м.

Ленинградская область