Нежилое здание - 472,8 кв. м, земельный участок - 400 +/- 7 кв. м, адрес: Ханты-
Банкротство · публичное предложение Идёт приём заявок

Нежилое здание - 472,8 кв. м, земельный участок - 400 +/- 7 кв. м, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Быстринская, д. 20А

Осмотр или сопровождение Лот № 7176777 · Российский аукционный дом · 32 просмотров за 30 дней
Текущая цена15 935 040 ₽
Начальная19 800 000 ₽
Ниже начальной−20%
Задаток2 970 000 ₽ (19%)
Цена отсечения14 002 560 ₽
РегионХанты-Мансийский автономный округ - Югра
Приём заявокс 16.09.2026 00:00 до 23.10.2026 14:00
Публичное предложениес 16.09.2026 00:00 до 23.10.2026 14:00
📉 −500 тыс. к старту
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику, уже −20% от начальной. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями) Нежилое здание - 472,8 кв. м, земельный участок - 400 +/- 7 кв. м, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Быстринская, д. 20А, кадастровые номера 86:10:0101043:71, 86:10:0101210:24, земли населенных пунктов - под магазин, ограничения и обременения: наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, в пределах земельного участка проходят наружные сети холодного водоснабжения, кадастровый номер 86:10:0101043:99 (правообладатель - СГМУП "Городские тепловые сети", ИНН [скрыт]), в здании находятся третьи лица (потенциальные арендаторы), типография ООО «Рекламный квартал» и пункт выдачи заказов OZON, действующие договоры аренды потенциальными арендаторами не предоставлены, законность их нахождения на объекте не установлена, теплоснабжение здания на текущий момент не оформлено ввиду нерабочего состояния узла учета тепловой энергии, обогрев здания в зимний период организован предыдущим собственником путем подключения к сети отопления примыкающего жилого дома, в пределах земельного участка находится незарегистрированная постройка - павильон для реализации овощей и фруктов, принадлежащий третьему лицу, проводится работа по снятию ограничений в отношении третьих лиц и организации теплоснабжения объекта Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Быстринская, д 20А

График снижения цены

Следующее снижение — 19.10.2026 00:00 (через 3 дн.): цена станет 14 002 560 ₽ (−12%). Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 19 800 000 ₽ до 14 002 560 ₽ за 7 этапов · пунктир — текущий этап.

ПериодЦенаЗадаток
16.09.2026 00:00 — 23.09.2026 00:0019 800 000 ₽2 970 000 ₽
23.09.2026 00:00 — 29.09.2026 00:0018 833 760 ₽2 825 064 ₽
29.09.2026 00:00 — 04.10.2026 00:0017 867 520 ₽2 680 128 ₽
04.10.2026 00:00 — 09.10.2026 00:0016 901 280 ₽2 535 192 ₽
09.10.2026 00:00 — 14.10.2026 00:00 сейчас15 935 040 ₽2 390 256 ₽
14.10.2026 00:00 — 19.10.2026 00:00 сейчас14 968 800 ₽2 245 320 ₽
19.10.2026 00:00 — 23.10.2026 14:0014 002 560 ₽2 100 384 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Информацию о реализуемом имуществе можно получить у КУ с 10:00 до 16:00 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 12, тел. [телефон в сообщении о торгах], [телефон в сообщении о торгах], эл. почта: [e-mail в сообщении о торгах]; у ОТ: для лота 1 - тел. [телефон в сообщении о торгах] (мск+2 часа), эл. почта: [e-mail в сообщении о торгах]; для лота 2 - тел. [телефон в сообщении о торгах] (мск+2 часа), эл. почта: [e-mail в сообщении о торгах] Покупатель несет все риски отказа от предоставленного ему права ознакомления с имуществом до принятия участия в торгах. Подать заявку на осмотр реализуемого имущества можно по телефонам [телефон в сообщении о торгах] или [телефон в сообщении о торгах], электронной почте [e-mail в сообщении о торгах], или на сайте https://www.torgiasv.ru/ в карточке заинтересовавшего лота. Подробнее с порядком осмотра имущества можно ознакомиться в разделе «Как купить имущество» на сайте https://www.torgiasv.ru/how-to-buy/. Контакты Оператора: АО «Российский аукционный дом», 190031, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В, [телефон в сообщении о торгах].

Порядок подачи заявок

К участию в Торгах ППП допускаются физические и юридические лица (далее – Заявитель), зарегистрированные в установленном порядке на ЭТП. Для участия в Торгах ППП Заявитель представляет Оператору заявку на участие в Торгах ППП. Заявка на участие в Торгах ППП должна содержать: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица); фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему (ликвидатору) и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя конкурсного управляющего (ликвидатора), предложение о цене имущества. К заявке на участие в Торгах ППП должны быть приложены копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Задаток

Порядок внесения и возврата задатка Для участия в Торгах ППП Заявитель представляет Оператору торгов (далее - ОТ) в электронной форме подписанный электронной подписью Заявителя договор о внесении задатка. Заявитель обязан в указанный срок и в соответствии с договором о внесении задатка внести задаток путем перечисления денежных средств на счет для зачисления задатков ОТ: получатель платежа - АО «Российский аукционный дом» (ИНН [скрыт], КПП 783801001). В назначении платежа необходимо указывать: «№ л/с .... Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Заявитель вправе направить задаток по вышеуказанным реквизитам без представления подписанного договора о внесении задатка. В этом случае перечисление задатка Заявителем считается акцептом размещенного на ЭТП договора о внесении задатка. Задаток за участие в Торгах ППП составляет 15 (Пятнадцать) процентов от начальной цены продажи лота на периоде. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет ОТ. Непоступление задатка на счет ОТ или поступление задатка по истечении установленного срока или поступление задатка в меньшем размере является основанием для отказа в допуске Заявителя к участию в Торгах ППП Реквизиты счетов, на которые вносится задаток Получатель платежа – АО «Российский аукционный дом» (ИНН [скрыт], КПП 783801001): Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, Санкт-Петербург, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653, р/с 40702810355000036459

Заключение договора

КУ в течение 5 (пять) дней с даты подписания протокола о результатах проведения Торгов ППП направляет Победителю на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в Торгах ППП, предложение заключить Договор с приложением проекта Договора. Победитель обязан в течение 5 (пять) дней с даты направления на адрес его электронной почты, указанный в заявке на участие в Торгах ППП, предложения заключить Договор и проекта Договора, подписать Договор и не позднее 2 (два) дней с даты подписания направить его КУ. О факте подписания Договора Победитель любым доступным для него способом обязан немедленно уведомить КУ. Неподписание Договора в течение 5 (пять) дней с даты его направления Победителю означает отказ (уклонение) Победителя от заключения Договора. Сумма внесенного Победителем задатка засчитывается в счет цены приобретенного лота

Оплата

Победитель обязан уплатить продавцу в течение 30 (Тридцать) дней с даты заключения Договора определенную на Торгах ППП цену продажи лота за вычетом внесенного ранее задатка по следующим реквизитам: получатель платежа - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», ИНН [скрыт], КПП 770901001, р/с 40503810145250003051 в ОКЦ № 1 ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва 35, БИК 044525000. В назначении платежа необходимо указывать наименование финансовой организации и Победителя, реквизиты Договора, номер лота и период проведения Торгов ППП. В случае, если Победитель не исполнит свои обязательства, указанные в настоящем сообщении, ОТ и продавец освобождаются от всех обязательств, связанных с проведением Торгов ППП, с заключением Договора, внесенный Победителем задаток ему не возвращается, а Торги ППП признаются несостоявшимися Получатель платежей: Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов" ИНН получателя: 7708514824 КПП получателя: 770901001 Номер счета получателя: 40503810145250003051 Наименование банка получателя: ОКЦ № 1 ГУ Банка России по ЦФО, г. Москва 35 БИК банка получателя: 044525000

Данные — из сообщения о торгах на Российский аукционный дом, обновлены 14.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.

Похожие лоты

540 000 ₽

Земельный участок. Адрес места нахождения объекта: 628661, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ...

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
📉 −500 тыс. к старту
12 055 500 ₽ 12 690 000 ₽

Здание 674,5 кв.м. и земельный участок 79136+/-2461 кв.м. в ХМАО-Югра

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
156 000 ₽

Право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Нягань,

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
484 300 ₽

размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 86:02:1214001:576

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
3 938 400 ₽

Земельный участок 757 кв.м., дом 83.9 кв.м., баня, в ХМАО-Югра

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
41 000 000 ₽

Здания и земельный участок 6499 кв.м. в ХМАО-Югра

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра
👀 В тренде
208 000 ₽

Земельный участок в Московской области, 605 кв.м.

Московская область
👀 В тренде
191 520 ₽

Земельный участок в Ленинградской обл., 1000 кв.м.

Ленинградская область