Административно-торговой комплекс с кафе
Банкротство · публичное предложение Идёт приём заявок

Административно-торговой комплекс с кафе

Осмотр или сопровождение Лот № 2092090 · Российский аукционный дом · 44 просмотров за 30 дней
Текущая цена60 590 000 ₽
Начальная83 000 000 ₽
Ниже начальной−27%
Цена отсечения60 590 000 ₽
РегионКалининградская область
Публичное предложениес 23.01.2023 10:00 до 03.05.2023 14:00
📉 −500 тыс. к старту👀 В тренде
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Публичное предложение: цена снижается по графику, уже −27% от начальной. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Характеристики

Категория земельЗемли населенных пунктов. Разрешенное использование: размещение объектов производственного назначения, эксплуатация производственной базы. Срок аренды: до 27.04
Кадастровые номера
39:17:010034:219
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
39:17:010034:183
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗

Описание лота

Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями) а) Нежилое сооружение литер «Б» с кадастровым №39:17:010034:219 (проектная площадь 2279,1 кв.м.) в составе объекта незавершенного строительства административно-торговый комплекc с кафе (степень готовности объекта 70%), площадь застройки 789,3 кв.м., расположенное по адресу: Калининградская область, р-н Светлогорский, г. Светлогорск, пр-кт Калининградский; б) право аренды земельного участка общей площадью 9435 кв.м. из земель муниципальной собственности (аренда со множественностью лиц), кадастровый N 39:17:010034:183, участок расположен по адресу: Калининградская обл., г. Светлогорск, пр-кт Калининградский, 3 А-Б. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: размещение объектов производственного назначения, эксплуатация производственной базы. Срок аренды: до 27.04.2048 г. в) неотделимые улучшения земельного участка c кадастровым №39:17:010034:183 в виде недостроенного строения проектной площадью 4 398,2 кв.м. (литера «В»), недостроенное строение проектной площадью 550,1 кв.м. (литер «Г»), нежилое строение (пилорама) проектной площадью 466,5 кв.м. (литера «Д»). Право собственности на объекты не зарегистрировано (Проектная площадь указана в соответствии с разрешением на строительство N 39-518000-055-2016 от 27.09.2016 г.) Имущество заложено в банке: АО ЭНЕРГОТРАНСБАНК

График снижения цены

От 83 000 000 ₽ до 60 590 000 ₽ за 10 этапов · пунктир — текущий этап.

ПериодЦенаЗадаток
23.01.2023 10:00 — 02.02.2023 10:0083 000 000 ₽4 150 000 ₽
02.02.2023 10:00 — 12.02.2023 10:0080 510 000 ₽4 025 500 ₽
12.02.2023 10:00 — 22.02.2023 10:0078 020 000 ₽3 901 000 ₽
22.02.2023 10:00 — 04.03.2023 10:0075 530 000 ₽3 776 500 ₽
04.03.2023 10:00 — 14.03.2023 10:0073 040 000 ₽3 652 000 ₽
14.03.2023 10:00 — 24.03.2023 10:0070 550 000 ₽3 527 500 ₽
24.03.2023 10:00 — 03.04.2023 10:0068 060 000 ₽3 403 000 ₽
03.04.2023 10:00 — 13.04.2023 10:0065 570 000 ₽3 278 500 ₽
13.04.2023 10:00 — 23.04.2023 10:0063 080 000 ₽3 154 000 ₽
23.04.2023 10:00 — 03.05.2023 14:00 сейчас60 590 000 ₽3 029 500 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

По предварительной договоренности с конкурсным управляющим в рабочие дни с 10 до 17 часов. Адрес для направления корреспонденции: 236016 г. Калининград, а/я 810, адрес электронной почты: [e-mail в сообщении о торгах], тел.: [телефон в сообщении о торгах]

Порядок подачи заявок

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом о банкротстве, Приказом № 495, настоящим Положением, а также требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к Должнику, кредиторам, Арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности; - сведения об участии в капитале заявителя Арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Арбитражный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: - выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); - выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); - документы, удостоверяющие личность (для физического лица); - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя. - копия платежного документа с отметкой банка об исполнении, подтверждающая внесение заявителем задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

Задаток

Задаток в размере 5% от начальной цены имущества на соответствующем этапе перечисляется по нижеуказанным реквизитам. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов на соответствующем этапе. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Получатель: ООО "БТС", ИНН [скрыт], р/с 40702810920000010278, в Калининградское отделение №8626 ПАО СБЕРБАНК, БИК 042748634, к/с 30101810100000000634, в назначении платежа обязательно указывать «Задаток за участие в торгах ООО «БТС», лот №1»

Определение победителя

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Заключение договора

Продажа имущества оформляется договором купли-продажи (уступки права требования), который должен быть подписан победителем в течение 5 дней со дня подведения итогов торгов.

Оплата

Оплата имущества должна быть произведена в течение 30 дней со дня подписания договора Получатель платежей ООО "БТС"; ИНН получателя 6362001341; КПП получателя 391201001; Номер счета получателя 40702810920000010278; Наименование банка получателя Калининградское отделение №8626 ПАО СБЕРБАНК; БИК банка получателя 042748634; Кор. счет банка получателя 30101810100000000634;

Данные — из сообщения о торгах на Российский аукционный дом, обновлены 14.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.

Похожие лоты

👀 В тренде
27 000 000 ₽

Торги по продажи недвижимого имущества посредством публичного предложения

Калининградская область
1 544 400 ₽

Повторные электронные торги имуществом …

Калининградская область
8 460 000 ₽

ориентира: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, 700 м. северо-западнее п. Поваровка,

Калининградская область
23 400 000 ₽

ориентира: Калининградская обл., Гурьевский р-н, ТОО Прибрежное-1, кадастровый номер 39:03

Калининградская область
25 200 000 ₽

:146, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, инфо

Калининградская область
72 000 000 ₽

: Калининградская обл., Гурьевский р-н, южнее п. Ласкино, с восточной стороны от ж/д Калин

Калининградская область
18 000 000 ₽

ориентира: Калининградская обл., Гурьевский р-н, юго-западнее пос. Ласкино, кадастровый но

Калининградская область
33 300 000 ₽

ориентира: Калининградская обл., Зеленоградский р-н, кадастровый номер 39:05:030527:186, з

Калининградская область