Здание, назначение: Жилой дом, наименование: Жилой дом, площадь: 34,3 кв.м., кол
Банкротство · публичное предложение Торги объявлены

Здание, назначение: Жилой дом, наименование: Жилой дом, площадь: 34,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером: 23

Осмотр или сопровождение Лот № 7234345 · Систематорг · 13 просмотров за 30 дней
Текущая цена3 060 000 ₽
Начальная3 060 000 ₽
Задаток612 000 ₽ (20%)
Цена отсечения306 000 ₽
РегионКраснодарский край
Приём заявокс 12.10.2026 10:00 до 24.11.2026 10:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

Здание, назначение: Жилой дом, наименование: Жилой дом, площадь: 34,3 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером: 23:30:0101003:324, адрес (местоположение) объекта): Российская Федерация, Краснодарский край, м.р-н Темрюкский, с.п. Запорожское, п Приазовский, ул Азовская, д. 11; Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадь: 4084 кв.м., с кадастровым номером: 23:30:0101003:37, адрес (местоположение) объекта): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Темрюкский, п. Приазовский, ул. Азовская, 11

График снижения цены

Следующее снижение — 15.10.2026 10:00 (через 0 дн.): цена станет 2 754 000 ₽ (−10%). Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 3 060 000 ₽ до 306 000 ₽ за 10 этапов · пунктир — текущий этап.

ПериодЦенаЗадаток
12.10.2026 10:00 — 15.10.2026 10:00 сейчас3 060 000 ₽612 000 ₽
15.10.2026 10:00 — 20.10.2026 10:002 754 000 ₽550 800 ₽
20.10.2026 10:00 — 23.10.2026 10:002 448 000 ₽489 600 ₽
23.10.2026 10:00 — 28.10.2026 10:002 142 000 ₽428 400 ₽
28.10.2026 10:00 — 02.11.2026 10:001 836 000 ₽367 200 ₽
02.11.2026 10:00 — 06.11.2026 10:001 530 000 ₽306 000 ₽
06.11.2026 10:00 — 11.11.2026 10:001 224 000 ₽244 800 ₽
11.11.2026 10:00 — 16.11.2026 10:00918 000 ₽183 600 ₽
16.11.2026 10:00 — 19.11.2026 10:00612 000 ₽122 400 ₽
19.11.2026 10:00 — 24.11.2026 10:00306 000 ₽61 200 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (3)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с порядком, сроками и условиями продажи имущества осуществляется в рабочие дни с 9:00-18:00 ч. по предварительной записи по тел.:[телефон в сообщении о торгах], а также по электронной почте: [e-mail в сообщении о торгах] Информация представляется организатором торгов по письменному запросу заявителя.

Порядок подачи заявок

Заявка оформляется в соответствии со ст.110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития № 495 от 23.07.2015 г. в форме электронного документа в произвольной форме на русском языке и должна содержать: обязательство участника соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов, фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юр.лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физ.лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, идентификационный номер налогоплательщика. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий. К заявке на участие в торгах должны прилагаться следующие документы: действительную на день представления заявки на участие в торгах выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица) или ЕГРИП (для ИП) или нотариально заверенную копию; копии документов, удостоверяющих личность (для физ. лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); решение об одобрении или о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ и(или) учредительными документами юр.лица и если для участника торгов приобретение имущества или внесение денежных средств в качестве задатка являются крупной сделкой; копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юр.лиц); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действия от имени заявителя.

Задаток

Задаток для участия в торгах в форме повторного аукциона составляет 20% от нач. цены продажи имущества. Задаток должен поступить д до окончания приема заявок на соответствующем периоде на счет Должника по следующим реквизитам: [ФИО], ИНН [скрыт], р/с 40817810440013766469 в ПАО «Сбербанк», к/с 30101810400000000225, БИК 044525225. В случае не поступления суммы задатка в установленный срок обязательства Участника торгов по внесению задатка считаются невыполненными и к участию в торгах он не допускается. Задаток, внесенный победителем торгов/единственным участником, засчитывается в счет частичной оплаты приобретаемого имущества. При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя/единственного участника торгов от подписания договора в течение 5 дней с момента получения победителем/единственным участником торгов предложения о заключении договора, а также в случае неоплаты имущества Должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором.

Заключение договора

Договор купли-продажи заключается с победителем торгов в течение 5 дней с момента получения победителем торгов предложения о заключении договора, при уклонении от подписания внесенный задаток не возвращается.

Оплата

Покупатель производит оплату за вычетом суммы внесенного задатка по лотам в течение 30 дней, со дня подписания договора на счет Должника в соответствии с договором купли-продажи по следующим реквизитам: [ФИО], ИНН [скрыт], р/с 40817 810 4 4001 3766469 в Банк ПАО «Сбербанк», к/с 30101810400000000225, БИК 044525225.

Данные — из сообщения о торгах на Систематорг, обновлены 12.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.