Нежилое здание (пл. 2 353,5 кв.м.) с кад. № 12:17:0114005:13 и Земельный участок
Банкротство · публичное предложение Идёт приём заявок

Нежилое здание (пл. 2 353,5 кв.м.) с кад. № 12:17:0114005:13 и Земельный участок (пл. 52 038 кв.м.) с с кад. № 12:17:0114005:11, г. Козьмодемьянск.

Осмотр или сопровождение Лот № 7220951 · Российский аукционный дом · 32 просмотров за 30 дней
Текущая цена1 205 346 ₽
Начальная1 721 922 ₽
Ниже начальной−30%
Задаток172 192 ₽ (14%)
Цена отсечения172 192 ₽
РегионРеспублика Марий Эл
Приём заявокс 28.09.2026 00:01 до 30.10.2026 23:59
Публичное предложениес 28.09.2026 00:01 до 30.10.2026 23:59
📉 −30%📉 −500 тыс. к старту
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику, уже −30% от начальной. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Характеристики

Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияДля производственной базы. Марий Эл Респ, Козьмодемьянск, Энергетическая ул, дом 20
Кадастровые номера
12:17:0114005:13
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
12:17:0114005:11
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗

Описание лота

Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями) - Нежилое здание с кад. № 12:17:0114005:13, площадью 2 353,5 кв. м., Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. Энергетическая, д. 20; наименование: здание РММ.; - Земельный участок с кад. № 12:17:0114005:11, площадью 52038 +/- 80 кв. м., Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир нежилое строение. Почтовый адрес ориентира: Республика Марий Эл, г. Козьмодемьянск, ул. Энергетическая, д. 20; Категория земель: Земли населенных пунктов; Вид разрешенного использования: Для производственной базы. Марий Эл Респ, Козьмодемьянск, Энергетическая ул, дом 20

График снижения цены

Следующее снижение — 17.10.2026 00:00 (через 1 дн.): цена станет 688 769 ₽ (−43%). Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 1 721 923 ₽ до 172 192 ₽ за 4 этапов · пунктир — текущий этап.

ПериодЦенаЗадаток
28.09.2026 00:01 — 10.10.2026 00:001 721 923 ₽172 192 ₽
10.10.2026 00:00 — 17.10.2026 00:00 сейчас1 205 346 ₽120 535 ₽
17.10.2026 00:00 — 24.10.2026 00:00688 769 ₽68 877 ₽
24.10.2026 00:00 — 30.10.2026 23:59172 192 ₽17 219 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

С имуществом можно ознакомиться в рабочие дни по месту его нахождения по предварительной договоренности с организатором торгов, для получения дополнительных сведений об имуществе, о документах на имущество, Вам необходимо в рабочие дни направить соответствующий запрос в адрес организатора торгов по тел. [телефон в сообщении о торгах], либо на адрес электронной почты: [e-mail в сообщении о торгах]

Порядок подачи заявок

К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку и представившие необходимые документы в электронной форме, а также обеспечившие поступление в установленный срок суммы задатка. Требования к заявке на участие в торгах и документам, прилагаемым к заявке, установлены Федеральным законом от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 г. № 495. К заявке в форме электронного документа прилагается: копия выписки из ЕГРЮЛ, полученная в срок не позднее 30 дней до даты подачи заявки (для юридического лица), копия выписки из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя), копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица); копия документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, иные необходимые документы, указанные в ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявка на участие в торгах, а также каждый документ, прилагаемый к заявке, должны быть подписаны электронной подписью заявителя.

Задаток

Порядок внесения и возврата задатка Перед подачей заявки необходимо внести задаток в размере 10 (десяти) процентов от начальной цены лота, действующей в период подачи заявки на участие в торгах посредством публичного предложения, на счёт Оператора электронной площадки (денежные средства вносятся на Ваш лицевой счёт на ЭТП). Возврат задатка в соответствии с условиями договора о задатке. Реквизиты счетов, на которые вносится задаток Получатель - АО «Российский аукционный дом» (ИНН [скрыт], КПП 783801001); расчётный счёт: 40702810355000036459 банк: Северо-западный Банк ПАО Сбербанк БИК банка: 044030653 к/с банка: 30101810500000000653. В платежном документе в графе «назначение платежа» должна содержаться информация: «№ л/с ____________Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается».

Заключение договора

В течение 5 (Пяти) календарных дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов (единственному участнику торгов) предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Победитель торгов в течение 5 (Пяти) календарных дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества. Датой получения предложения о заключении договора купли-продажи победителем торгов считается срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты направления финансовым управляющим предложения о заключении договора купли-продажи победителю торгов. По лотам № - 1, 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 14 - имеется преимущественное право покупки земель сельскохозяйственного назначения у субъекта РФ (муниципального образования) в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Заключение договора с победителем торгов по указанным лотам осуществляется после получения отказа (непоступления ответа на уведомление) от лиц, имеющих преимущуственное право приобретения имущества.

Оплата

Покупатель обязан оплатить стоимость имущества в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи. Получатель платежей: [ФИО] ИНН получателя: 772803433400 Номер счета получателя: 40817810138118639761 Наименование банка получателя: ПАО Сбербанк БИК банка получателя: 044525225 Кор. счет банка получателя: 30101810400000000225

Данные — из сообщения о торгах на Российский аукционный дом, обновлены 14.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.