Доля 12,5535 га без выдела в натуре в земельном участке с к.н. 54:24:052715:249
Банкротство · публичное предложение Идёт приём заявок

Доля 12,5535 га без выдела в натуре в земельном участке с к.н. 54:24:052715:249 площадью 6 151 194 кв.м. (615,1194 га), местоположение: обл. Новосибирская, р-н Тогучинский, Завьяловский сельсовет (Должник …)

Осмотр или сопровождение Лот № 7214501 · Центр реализации · 14 просмотров за 30 дней
Текущая цена286 650 ₽
Начальная409 500 ₽
Ниже начальной−30%
Задаток10%
Цена отсечения40 950 ₽
РегионНовосибирская область
Приём заявокс 28.09.2026 00:00 до 02.11.2026 00:00
📉 −30%⭐ Инвест-объект
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику, уже −30% от начальной. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Характеристики

Кадастровый номер54:24:052715:249; - Местоположение: обл. Новосибирская, р-н Тогучинский, Завьяловский сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастров
Площадь6 151 194 м2 (615,1194 га); – Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, 12,5535 га без выдела в натуре, 54-54-23/
Кадастровые номера
54:24:052715:249
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗

Описание лота

Недвижимое имущество: -Вид объекта: земельный участок; - Кадастровый номер: 54:24:052715:249; - Местоположение: обл. Новосибирская, р-н Тогучинский, Завьяловский сельсовет, земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала 54:24:052715; - Площадь: 6 151 194 м2 (615,1194 га); – Вид, номер, дата и время государственной регистрации права: общая долевая собственность, 12,5535 га без выдела в натуре, 54-54-23/008/2008-509, 20.01.2009 - Особые отметки: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. - Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

График снижения цены

Следующее снижение — 18.10.2026 00:00 (через 2 дн.): цена станет 163 800 ₽ (−43%). Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 409 500 ₽ до 40 950 ₽ за 7 этапов · пунктир — текущий этап.

ПериодЦенаЗадаток
28.09.2026 00:00 — 03.10.2026 00:00409 500 ₽40 950 ₽
03.10.2026 00:00 — 08.10.2026 00:00348 075 ₽34 808 ₽
08.10.2026 00:00 — 13.10.2026 00:00 сейчас286 650 ₽28 665 ₽
13.10.2026 00:00 — 18.10.2026 00:00 сейчас225 225 ₽22 522 ₽
18.10.2026 00:00 — 23.10.2026 00:00163 800 ₽16 380 ₽
23.10.2026 00:00 — 28.10.2026 00:00102 375 ₽10 238 ₽
28.10.2026 00:00 — 02.11.2026 00:0040 950 ₽4 095 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (2)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с имуществом осуществляется по письменному запросу к финансовому управляющему по адресу электронной почты [e-mail в сообщении о торгах] Также сведения об объекте недвижимости можно получить по телефону: + 7 925 294-77-43.

Порядок подачи заявок

Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://bankrupt.centerr.ru/

Задаток

Дата внесения обеспечения: Согласно Договору о задатке Дата возврата обеспечения: Согласно Договору о задатке Порядок внесения и возврата обеспечения: Задаток в размере 10% от цены лота на соответствующем этапе (периоде) вносится после заключения договора о задатке по следующим реквизитам: Получатель Общество с ограниченной ответственностью «Центр реализации» Банк ПАО «Банк ПСБ» г. Ярославль БИК 044525555 Расчетный счет 40702810300000102083 Кор. счет 30101810400000000555 ИНН [скрыт] КПП 770401001 Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в электронной форме подписанный электронной цифровой подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе направить задаток на указанный счет без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с сообщением о проведении торгов считается акцептом размещенного на электронной площадке договора о задатке. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Реквизиты: Название банка: ПАО "Банк ПСБ" г. Ярославль Расчетный счет: 40702810300000102083 Кор. счет: 30101810400000000555 БИК: 044525555 Получатель: ООО «Центр реализации» ИНН получателя: 7704875918 КПП получателя: 770401001

Заключение договора

Предложение о заключении договора купли-продажи направляется победителю торгов в течение 5 дней с даты подведения итогов торгов. Победитель торгов в течение 5 дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора обязан подписать договор купли-продажи. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Оплата

Срок оплаты за приобретенное имущество не должен превышать 30 (тридцати) дней со дня заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН [скрыт] ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 ФИО получателя [ФИО] р/с 40817810750225834135 Назначение платежа: «Оплата по договору купли-продажи от ____».

Данные — из сообщения о торгах на Центр реализации, обновлены 14.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.