Здания (2 шт.) общей площадью 1 782,6 кв. м и земельные участки (2 шт.) общей пл
Банкротство · публичное предложение Идёт приём заявок

Здания (2 шт.) общей площадью 1 782,6 кв. м и земельные участки (2 шт.) общей площадью 3 874 кв. м в с. Хопер Пензенской области

Осмотр или сопровождение Лот № 7176764 · Российский аукционный дом · 38 просмотров за 30 дней
Текущая цена933 907 ₽
Начальная1 182 161 ₽
Ниже начальной−21%
Задаток236 432 ₽ (25%)
Цена отсечения768 405 ₽
РегионПензенская область
Приём заявокс 07.09.2026 14:00 до 26.10.2026 14:00
Публичное предложениес 07.09.2026 14:00 до 26.10.2026 14:00
📉 −200 тыс. к старту
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику, уже −21% от начальной. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями) Нежилое здание, площадь: 1239,6 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, кад.№ 58:12:5601001:190, адрес: Пензенская обл., р-н. Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, д. 30; Контора-общежитие, площадь: 543 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных этажей: 0, кад.№ 58:12:5602002:260, адрес: Пензенская обл., р-н. Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, д. 4; Земельный участок, площадь: 1075 +/-11 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения административного здания, кад.№ 58:12:5602002:261, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская обл., р-н Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, уч. 4; Земельный участок, площадь: 2799 +/- 19 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения нежилого здания, кад.№ 58:12:7401001:64, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская обл., р-н Колышлейский, с Хопер, ул. Октябрьская, уч. 30. Ограничения (обременения) Лота: залог в пользу ООО КБ «Агросоюз». Пензенская область, р-н. Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, д. 30; Пензенская область, р-н. Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, д. 4 Имущество заложено в банке: ООО АГРОСОЮЗ

График снижения цены

Следующее снижение — 19.10.2026 14:00 (через 4 дн.): цена станет 768 405 ₽ (−18%). Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 1 182 162 ₽ до 768 405 ₽ за 6 этапов · пунктир — текущий этап.

ПериодЦенаЗадаток
07.09.2026 14:00 — 21.09.2026 14:001 182 162 ₽236 432 ₽
21.09.2026 14:00 — 28.09.2026 14:001 099 411 ₽219 882 ₽
28.09.2026 14:00 — 05.10.2026 14:001 016 659 ₽203 332 ₽
05.10.2026 14:00 — 12.10.2026 14:00 сейчас933 908 ₽186 782 ₽
12.10.2026 14:00 — 19.10.2026 14:00 сейчас851 157 ₽170 231 ₽
19.10.2026 14:00 — 26.10.2026 14:00768 405 ₽153 681 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с Имуществом производится по месту его нахождения в рабочие дни с 10.00 до 18.00 по предварительной записи по тел. 8(8412)42-03-67, электронная почта: [e-mail в сообщении о торгах] (КУ), с документами в отношении Лота у ОТ: Реук Александр, тел. [телефон в сообщении о торгах], эл. почта: [e-mail в сообщении о торгах]

Порядок подачи заявок

К участию в Торгах допускаются любые юр. и физ. лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в Торгах подается через личный кабинет на ЭП, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя Торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»: а) выписку из ЕГРЮЛ (для юр. лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физ. лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о гос. регистрации юр. лица или гос. регистрации физ. лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностр. лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почт. адрес (для юр. лица); г) ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ. лица), номер телефона, адрес эл. почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, КУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя КУ, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является КУ.

Задаток

Порядок внесения и возврата задатка Задаток - 20% от начальной цены Лота, установленный для определенного периода Торгов, должен поступить на счет ОТ не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в Торгах в соответствующем периоде проведения Торгов. Реквизиты для внесения задатка: Получатель – АО «Российский аукционный дом» (ИНН [скрыт], КПП 783801001). В назначении платежа необходимо указывать: «№ л/с____Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах. НДС не облагается». Документом, подтверждающим поступление задатка на счет ОТ, является выписка со счета ОТ. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Реквизиты счетов, на которые вносится задаток Получатель – АО «Российский аукционный дом» (ИНН [скрыт], КПП 783801001): Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, г. Санкт-Петербург, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653, р/с 40702810355000036459.

Заключение договора

Проект договора купли-продажи (далее - ДКП) размещен на ЭП. ДКП заключается с победителем торгов в течение 5 дней с даты получения победителем торгов ДКП от КУ.

Оплата

Оплата - в течение 30 дней со дня подписания Договора на спец. счет Должника: р/с 40802810215000003770 в Пензенском РФ АО «Россельхозбанк» г. Пенза, БИК 045655718, к/с 30101810600000000718 Получатель платежей: Индивидуальный предприниматель - Глава крестьянского (фермерского) хозяйства [ФИО] ИНН получателя: 260403600420 Номер счета получателя: 40802810215000003770 Наименование банка получателя: Пензенское РФ АО «Россельхозбанк» г. Пенза БИК банка получателя: 045655718 Кор. счет банка получателя: 30101810600000000718

Данные — из сообщения о торгах на Российский аукционный дом, обновлены 14.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.