Грузовой дилерский центр с прогнозируемой чистой прибылью от 2,5 млн рублей в месяц.Москва

Описание лота

Продажа 100% долей в уставном капитале ООО ПТЦ «КомТранс Юг» (ОГРН 1167746243015) — готовый грузовой дилерский центр с прогнозируемой чистой прибылью от 2,5 млн рублей в месяц. Покупатель приобретает прямой корпоративный контроль над всей группой компаний грузового дилерского центра «КомТранс Юг», включая ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и его дочернее общество ООО «КомТранс Юг» (ОГРН 5167746450185). В периметр сделки входит полный производственный и коммерческий комплекс: сервисный центр на 9 постов, складские помещения, демонстрационная площадка, офисы, а также все движимое имущество, складские остатки и оборудование. Права и обязанности по долгосрочной аренде коммерческих площадей по адресу: г. Москва, ул. Дорожная, д. 3, корп. 20, сохраняются за Обществами. Представьте: вы управляете грузовым дилерским центром с квалифицированным штатом из 70 человек (15 специалистов по продажам и сервисный цех), который работает на площадях общей площадью более 1 200 м2 с собственным парком оборудования для полного цикла ремонта грузового транспорта. Это не просто набор активов — это отлаженный производственный механизм с историей и клиентской базой, переходящий к вам после полного погашения всех обязательств. Блок 1: Локация и инфраструктура (юго-запад Москвы, промзона с выходом на МКАД) Объект расположен в Южном административном округе Москвы (район Чертаново Южное) по адресу: ул. Дорожная, д. 3, корп. 20. Это сформировавшаяся промышленная и логистическая зона, которая обладает стратегическим преимуществом для грузового автосервиса. Транспортная доступность: Прямой выезд на МКАД (внешняя и внутренняя сторона) и Варшавское шоссе. Ближайшие станции метро — «Пражская», «Южная» и «Улица Академика Янгеля» — расположены в радиусе 2–3 км, что обеспечивает удобный подвоз персонала. Район активно развивается в части дорожной инфраструктуры. Перспективы района: Согласно Генеральному плану развития Москвы и проектам комплексного развития территорий (КРТ) в ЮАО, зона вдоль Дорожной улицы является приоритетной для реорганизации промышленных и коммунальных зон. Это означает, что в ближайшие 3–5 лет здесь планируется не только обновление дорожного полотна, но и благоустройство прилегающих территорий с возможным расширением коммерческих площадей. Рост деловой активности в локации автоматически повышает капитализацию арендных прав и ликвидность бизнеса. Социальное окружение и статус: Локация находится в окружении сложившихся спальных районов (Чертаново), что обеспечивает постоянный приток квалифицированных кадров (механиков, мастеров, логистов) из близлежащих жилых массивов. Отсутствие в непосредственной близости крупных транспортных узлов с хаотичным трафиком позволяет сохранять парковочные места для техники клиентов без перегрузки улично-дорожной сети. Блок 2: Характеристики объекта (коммерческая недвижимость и производственные мощности) Площади передаются по действующему договору аренды №17/26 от 28.02.2026 г. на общую площадь 1 216,9 м2, а также дополнительные складские и ангарные помещения (включая ангар 450 м2 и здание 116 м2). Это создает гибкость для оптимизации складских запасов и расширения сервисной зоны. Производственные мощности: Сервисный центр: 9 постов, оснащенных 4-стоечными и канавными подъемниками грузоподъемностью до 28,8 тонн, что позволяет работать с тяжелой спецтехникой. Кузовной цех: Наличие покрасочной камеры NOVA VERTA CONQUER, споттеров и сварочного оборудования обеспечивает выполнение сложных кузовных ремонтов, что увеличивает средний чек и маржинальность сервиса. Специализированные участки: Выделенный цех по обслуживанию крано-манипуляторных установок (КМУ) и гидравлики, а также цех холодного окрасочного оборудования (ХОУ). Это выделяет сервис из ряда конкурентов, которые часто не имеют лицензий и навыков для работы со сложными гидравлическими системами. Оборудование и активы: Полный перечень передается по акту, включая диагностический сканер Launch X431-PRO5, стенд сход-развала HUNTER WA 230, компрессорные установки Atlas Copco и грузовые подъемники. Все оборудование находится в работоспособном состоянии и позволяет обслуживать современные европейские и азиатские грузовые шасси. Офисная структура: Третий этаж предоставлен под офисные помещения (246,5 м2), что позволяет разместить отдел продаж из 15 человек, бухгалтерию и управленческий аппарат. Это избавляет вас от необходимости арендовать отдельный офис, концентрируя все процессы в одном периметре. Блок 3: Финансовая привлекательность и ликвидность (инвестиционная логика) Это предложение структурировано как покупка «чистого» бизнеса с безусловной юридической защитой. Юридическая чистота: Сделка построена так, что Покупатель сначала перечисляет 330 000 000 рублей на специальный расчетный счет ООО ПТЦ «КомТранс Юг» (ИНН [скрыт], р/с 40702810501300014740 в АО "АЛЬФА-БАНК") для погашения всех текущих налоговых задолженностей, кредитных обязательств и долгов перед контрагентами. Переход права собственности на доли происходит строго после полного погашения долгов и предоставления документального подтверждения об их отсутствии. Вы покупаете бизнес, который уже освобожден от прошлых обременений. Финансовый результат: Согласно управленческой отчетности, прогнозируемая чистая прибыль (после исключения процентных расходов и расходов на ускоренную реализацию складских остатков) составляет не менее 2 500 000 рублей ежемесячно . Это обеспечивает срок окупаемости инвестиций (без учета стоимости земли и зданий, а только за операционный денежный поток) в диапазоне 2,5–3 лет, что является высоким показателем для дилерского сектора. Ликвидность и потенциал роста: Покупка бизнеса через приобретение долей полностью сохраняет договоры аренды на 1 216,9 м2 с твердой ставкой. Рост арендных ставок на коммерческую недвижимость в ЮАО (по данным аналитики рынка, за 2024–2025 гг. прирост составил в среднем 8–12% в год) защищает ваш бизнес от роста операционных расходов. Наличие собственных складских остатков и запасных частей позволяет сразу генерировать наличный поток, а не создавать товарный запас с нуля. Налоговая экономия: Структура сделки позволяет Покупателю избежать уплаты НДС с покупки недвижимости, так как приобретаются доли в компании, а не сами здания. Данный подход снижает порог входа и делает инвестиции более эффективными. Особые условия расчетов и гарантии по сделке: Целевое финансирование (погашение долгов): В течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания Договора купли-продажи долей Покупатель перечисляет денежные средства в размере 330 000 000 (Триста тридцать миллионов) рублей на расчетный счет ООО ПТЦ «КомТранс Юг» по следующим реквизитам: • Полное наименование: ООО ПТЦ «КомТранс Юг» • ИНН: [скрыт] • ОГРН: 1167746243015 • Расчетный счет: 40702810501300014740 • Корреспондентский счет: 30101810200000000593 • Банк: АО "АЛЬФА-БАНК" • БИК: 044525593 • Разницу между продажной стоимостью и суммой 330 000 000р. Покупатель переводит на счет учредителей компании. Целевое назначение средств: Указанные денежные средства направляются исключительно на погашение всех текущих налоговых задолженностей, кредитных обязательств и долгов перед контрагентами ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и его дочернего общества ООО «КомТранс Юг» (ОГРН 5167746450185, р/с 40702810702270001006 в АО "АЛЬФА-БАНК", БИК 044525593). Гарантии Принципалов: Принципалы гарантируют, что сумма совокупной задолженности ООО ПТЦ «КомТранс Юг» и ООО «КомТранс Юг» не превышает 330 000 000 (Триста тридцать миллионов) рублей. Переход права собственности: Переход права собственности на 100% долей в уставном капитале ООО ПТЦ «КомТранс Юг» от Принципалов к Покупателю осуществляется только после полного погашения всех задолженностей, указанных в п. 2, и предоставления Принципалами документального подтверждения об отсутствии обременений и долгов. Финансовый результат для Покупателя: Покупатель приобретает бизнес с нулевой долговой нагрузкой. Прогнозируемая ежемесячная чистая прибыль (после исключения процентных расходов и расходов на ускоренную реализацию складских остатков) составляет не менее 2 500 000 (Двух миллионов пятисот тысяч) рублей, что подтверждается управленческой отчетностью. Заключение Перед вами уникальное предложение: вы получаете грузовой дилерский центр «КомТранс Юг» с площадями под ключ, персоналом, оборудованием и, что самое главное, — с погашенной за счет средств сделки долговой нагрузкой и стабильным денежным потоком. Условия расчетов обеспечивают вам полный контроль над целевым использованием средств до момента перехода прав. Это решение для инвестора или собственника бизнеса, который ценит время и хочет войти в рынок грузового автосервиса без рисков, связанных с открытием нового юридического лица, подбором кадров и закупкой оборудования.

График снижения цены

От 402 000 000 ₽ до 355 000 000 ₽ за 8 этапов · пунктир — текущий этап.

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (4)

• Договор о задатке ИП Миронов
• Проект_договора_купли_продажи_имущества_+(2)
• Фото, документы по лоту
• Фото, документы по лоту

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов