Производственно-складской комплекс в п. Тюбе, Р. Дагестан
Банкротство · публичное предложение Идёт приём заявок

Производственно-складской комплекс в п. Тюбе, Р. Дагестан

Осмотр или сопровождение Лот № 6986577 · Российский аукционный дом · 28 просмотров за 30 дней
Текущая цена169 879 680 ₽
Начальная292 896 000 ₽
Ниже начальной−42%
Задаток29 289 600 ₽ (17%)
Цена отсечения67 366 080 ₽
РегионРеспублика Дагестан
Приём заявокс 17.08.2026 09:00 до 16.11.2026 23:59
Публичное предложениес 17.08.2026 09:00 до 16.11.2026 23:59
📉 −42%📉 −500 тыс. к старту
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику, уже −42% от начальной. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Характеристики

Категория земельземли населенных пунктов, ВРИ: для строительства металлобазы. Все объекты расположены по адресу: Республика Дагестан, р-н. Кумторкалинский, п. Тюбе. Ограничение
Кадастровые номера
05:50:000007:2132
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2149
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2406
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2151
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2411
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2150
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2414
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2413
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2410
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2402
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2407
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:2409
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:638
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:635
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:634
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:630
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:631
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:637
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:629
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:636
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗
05:50:000007:632
🟢 Домклик (жильё/Сбер) ↗ карта НСПД ↗ Росреестр онлайн ↗

Описание лота

Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Имущественные комплексы (земельные участки со зданиями) Производственно-складской комплекс включает: 1. Здание-открытый склад, площадью 12 060 кв.м, КН 05:50:000007:2132; 2. Здание-закрытый склад, площадью 10228,7 кв.м, КН 05:50:000007:2149; 3. Здание-административно-бытовой корпус, площадью 1554,1 кв.м, КН 05:50:000007:2406; 4. Здание-ангар, площадью 745,4 кв.м, КН 05:50:000007:2151; 5. Здание-резервуары для воды, площадью 700 кв.м, КН 05:50:000007:2411; 6. Здание-депо, площадью 324 кв.м, КН 05:50:000007:2150; 7. Здание-автовесы, площадью 156,2 кв.м, КН 05:50:000007:2414; 8. Здание, площадью 86 кв.м, КН 05:50:000007:2413; 9. Здание-насосная станция, площадью 63,7 кв.м, КН 05:50:000007:2410; 10. Здание-проходная, площадью 32,3 кв.м, КН 05:50:000007:2402; 11. Здание-весовая, площадью 13,2 кв.м, КН 05:50:000007:2407; 12. Здание-будка весовщика, площадью 12,9 кв.м, КН 05:50:000007:2409. Земельный участок, площадью 34 419 кв.м, КН 05:50:000007:638; 14. Земельный участок, площадью 15 352 кв.м, КН 05:50:000007:635; 15. Земельный участок, площадью 12 299 кв.м, КН 05:50:000007:634; 16. Земельный участок, площадью 1 475 кв.м, КН 05:50:000007:630; 17. Земельный участок, площадью 1 296 кв.м, КН 05:50:000007:631; 18; Земельный участок, площадью 981 кв.м, КН 05:50:000007:637; 19. Земельный участок, площадью 573 кв.м, КН 05:50:000007:629; 20. Земельный участок, площадью 391 кв.м, КН 05:50:000007:636; 21. Земельный участок, площадью 52 кв.м, КН 05:50:000007:632 Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для строительства металлобазы. Все объекты расположены по адресу: Республика Дагестан, р-н. Кумторкалинский, п. Тюбе. Ограничение (обременение) Объекта - ипотека в пользу АО «ТЭМБР-БАНК», ИНН [скрыт]; - запрещение регистрации; - арест. Финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию обременений (ограничений), установленных в рамках исполнительных производств. Полное описание объектов, ограничения и обременения указаны в Информационном сообщении. Республика Дагестан, р-н. Кумторкалинский, п. Тюбе Имущество заложено в банке: АО ТЭМБР-БАНК

График снижения цены

Следующее снижение — 19.10.2026 23:59 (через 4 дн.): цена станет 128 874 240 ₽ (−24%). Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 292 896 000 ₽ до 67 366 080 ₽ за 12 этапов · пунктир — текущий этап.

ПериодЦенаЗадаток
17.08.2026 09:00 — 31.08.2026 23:59292 896 000 ₽29 289 600 ₽
31.08.2026 23:59 — 07.09.2026 23:59272 393 280 ₽27 239 328 ₽
07.09.2026 23:59 — 14.09.2026 23:59251 890 560 ₽25 189 056 ₽
14.09.2026 23:59 — 21.09.2026 23:59231 387 840 ₽23 138 784 ₽
21.09.2026 23:59 — 28.09.2026 23:59210 885 120 ₽21 088 512 ₽
28.09.2026 23:59 — 05.10.2026 23:59190 382 400 ₽19 038 240 ₽
05.10.2026 23:59 — 12.10.2026 23:59 сейчас169 879 680 ₽16 987 968 ₽
12.10.2026 23:59 — 19.10.2026 23:59 сейчас149 376 960 ₽14 937 696 ₽
19.10.2026 23:59 — 26.10.2026 23:59128 874 240 ₽12 887 424 ₽
26.10.2026 23:59 — 02.11.2026 23:59108 371 520 ₽10 837 152 ₽
02.11.2026 23:59 — 09.11.2026 23:5987 868 800 ₽8 786 880 ₽
09.11.2026 23:59 — 16.11.2026 23:5967 366 080 ₽6 736 608 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (99)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с Имуществом производится по адресу его местонахождения, по предварительной договоренности с Финансовым управляющим, в рабочие дни с 09.00 до 18.00, телефон Финансового управляющего: [телефон в сообщении о торгах], адрес электронной почты: [e-mail в сообщении о торгах] Информацию о реализуемом Имуществе можно получить у Организатора торгов в рабочие дни с 09:00 до 18:00 по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Красная ул., д. 176, оф. 3.103, телефон: [телефон в сообщении о торгах], доб. 523,525, [телефон в сообщении о торгах], адрес электронной почты: [e-mail в сообщении о торгах]

Порядок подачи заявок

К участию в торгах ППП допускаются любые юридические и физические лица, представившие в установленный срок заявку на участие в торгах ППП и перечислившие задаток в установленном порядке. Заявка на участие в торгах ППП подается через личный кабинет на электронной площадке, оформляется в форме электронного документа, подписывается квалифицированной электронной подписью заявителя торгов и должна содержать сведения и копии документов согласно требованиям п. 11 ст. 110 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)": а) выписку из ЕГРЮЛ (для юридического лица), выписку из ЕГРИП (для индивидуального предпринимателя, далее - ИП), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве ИП в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); б) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; в) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовом адресе (для юридического лица), г) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер телефона, адрес электронной почты; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, Финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя Финансового управляющего, СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является Финансовый управляющий, е) предложение о цене имущества.

Задаток

Порядок внесения и возврата задатка Задаток - 10 % от начальной цены Лота на периоде. Поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов ППП, должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов ППП. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счет Оператора. В назначении платежа необходимо указывать: «№ л/с ____________. Средства для проведения операций по обеспечению участия в электронных процедурах. НДС не облагается». Задаток должен быть внесен непосредственно стороной по договору о задатке. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Задаток должен быть внесен на расчетный счет Оператора, указанный в настоящем сообщении, не позднее даты и времени окончания приема заявок на периоде. Реквизиты счетов, на которые вносится задаток На счет Оператора: получатель платежа – АО «Российский аукционный дом» (ИНН [скрыт], КПП 783801001): р/с 40702810355000036459 в Северо-Западный Банк ПАО Сбербанк, БИК 044030653, к/с 30101810500000000653.

Заключение договора

С проектом договора купли-продажи, заключаемого по итогам торгов ППП, и договором о внесении задатка можно ознакомиться на ЭП. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов ППП Финансовый управляющий направляет победителю торгов ППП предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. Победитель обязан в течение 5 дней с даты получения предложения заключить договор купли-продажи и проекта договора подписать договор и любым доступным для него способом немедленно уведомить об этом Финансового управляющего. Не подписание договора в течение 5 (пяти) дней с даты его получения Победителем означает отказ (уклонение) Победителя от заключения договора купли-продажи. Сумма внесенного Победителем задатка засчитывается в счет цены приобретенного Лота. Сделка по итогам торгов подлежит заключению с учетом положений Указа Президента РФ №81 от 01.03.2022 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности РФ» (далее – Указ Президента РФ). Риски, связанные с отказом в заключении сделки по итогам торгов с учетом положений Указа Президента РФ, несет покупатель.

Оплата

Оплата цены Имущества производится в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи на специальный счет Должника: р/с № 40817810150230030359 в ФИЛИАЛЕ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК), ИНН [скрыт], кор. счет 30101810150040000763, БИК 045004763. Получатель платежей: ИП [ФИО] ИНН получателя: 054501786289 Номер счета получателя: 40817810150230030359 Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК) БИК банка получателя: 045004763 Кор. счет банка получателя: 30101810150040000763

Данные — из сообщения о торгах на Российский аукционный дом, обновлены 14.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.

Похожие лоты

👀 В тренде
200 400 ₽

на первом этаже, справа от входа в магазин женской одежды «EllenKloss») в рабочие дни с 9.

Алтайский край
👀 В тренде
60 900 ₽

магазин женской одежды «EllenKloss») в рабочие дни с 9.00 до 18.00, а также по телефону ….

Алтайский край
👀 В тренде
86 400 000 ₽

спокойствия: закрытая охраняемая зона, консьерж-сервис, благоустроенные внутренние простра

г. Москва
👀 В тренде
2 475 000 ₽

лот№1: Здание, Кадастровый номер: 55:14:210201:1130, Назначение объекта недвижимости: Нежи

Омская область
👀 В тренде
99 000 000 ₽

, расположенное по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 135, лит. А (с перечнем

г. Санкт-Петербург
👀 В тренде
5 000 000 ₽

Нежилое помещение, общая площадь 27.8 кв. м, расположенное по (строительному, почтовому) а

Краснодарский край
👀 В тренде
249 552 ₽

Жилые здания (помещение)

Чувашская Республика - Чувашия
👀 В тренде
106 505 948 ₽

Помещение, назначение: нежилое, площадь 391,1 кв. м, этаж № 1, кадастровый номер: 77:01:00

г. Москва