1/2 доли в квартире, общая площадь 33.6 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу:
Банкротство · аукцион Торги объявлены

1/2 доли в квартире, общая площадь 33.6 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 665932, Иркутская область, р-н. Слюдянский, г. Байкальск, мкр. Строитель, ул. Железнодорожная, д. 7, кв. 2, кадастровый номер 38:25:020101:1039 Имущество в залоге у ПАО «СОВКОМБАНК».

Лот № 7237022 · Электронная торговая площадка «ТоргГрупп»
Текущая цена1 200 000 ₽
Начальная1 200 000 ₽
Задаток10%
Шаг аукциона60 000 ₽
РегионСвердловская область
Приём заявокс 12.10.2026 09:00 до 17.11.2026 09:00
Проведение торговс 18.11.2026 10:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Имущество в залоге: при продаже в банкротстве залог прекращается, запись в реестре залогов контролировать.
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Залоговое имущество: после несостоявшихся повторных торгов кредитор может оставить его за собой на 10% ниже их цены, а на публичном предложении — забрать по цене любого этапа, где нет заявок (п. 4.1–4.2 ст. 138 127-ФЗ). Целевой этап может не наступить — подаваться раньше.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

1/2 доли в квартире, общая площадь 33.6 кв.м., этаж 1, расположенная по адресу: 665932, Иркутская область, р-н. Слюдянский, г. Байкальск, мкр. Строитель, ул. Железнодорожная, д. 7, кв. 2, кадастровый номер 38:25:020101:1039 Имущество в залоге у ПАО «СОВКОМБАНК». Во избежание претензий к Финансовому управляющему, относительно состояния имущества (лота), покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - личного, либо через законного представителя (с надлежащим образом оформленной доверенностью). Ознакомление с имуществом и документами осуществляется по предварительному согласованию в период приема заявок в рабочие дни с 9:00 до 18:00 по электронной почте и телефону Организатора торгов. (Все расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение (в том числе оплата услуг нотариуса, государственной пошлины за нотариальные действия и правовой характер сделки), возлагаются на победителя торгов (покупателя). Оплата указанных расходов производится покупателем самостоятельно и не включается в цену продажи имущества, предложенную на торгах)

Документы (2)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с имуществом и документами осуществляется по предварительному согласованию в период приема заявок в рабочие дни с 9:00 до 18:00 по электронной почте и телефону Организатора торгов. Имущество находится по адресу: Иркутская область, р-н., Слюдянский, г. Байкальск, мкр. Строитель, ул. Железнодорожная, д. 7, кв. 2.

Порядок подачи заявок

Заявки на участие в торгах и предложения о цене имущества представляются в электронной форме с использованием функционала ЭТП (http://bankrot.torggroup.org). Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с Регламентом и действующим законодательством РФ

Задаток

Срок внесения задатка: Задаток должен поступить на реквизиты, указанные в настоящем сообщении, не позднее даты окончания срока подачи заявок. Срок возврата задатка: Сроки и порядок возврата суммы задатка, внесенного Претендентом на счет Оператора электронной площадки, определяются Регламентом Оператора электронной площадки и договором. Порядок внесения задатка: Для допуска к участию в торгах по продаже имущества должника Претендент обязан в сроки, установленные Организатором торгов, внести задаток, на счет указанный в настоящем разделе сообщения. Претендент (Заявитель) обязан указать в платежном документе в графе «назначение платежа» - «Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ____ (указать номер лота) по продаже имущества (указать наименование и должника)». В случае, если внесение суммы задатка осуществляет третье лицо, а не сам Претендент (Заявитель), то в платежном документе в графе «назначение платежа» дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование, а также ИНН лица (Претендента (Заявителя)), за которое производится платеж третьим лицом - «Задаток за третье лицо ФИО / Наименование (ИНН), для участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ____ (указать номер лота) по продаже имущества (указать наименование и должника)». Реквизиты: Название банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" Расчетный счет: 40702810912020699946 Кор. счет: 30101810445250000360 БИК: 044525360 Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «КупецЪ» ИНН получателя: 5043062360 КПП получателя: 440001001

Заключение договора

В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов/арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения организатора торгов/арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов/арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Оплата

Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества в форме безналичного расчета путем перечисления денежных средств на счет продавца по следующим реквизитам: № 40817810250224676302 Банк получателя - ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"(БЕРДСК), БИК 045004763, корреспондентский счет № 30101810150040000763, ИНН банка 4401116480 получатель [ФИО]. (Все расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилое помещение (в том числе оплата услуг нотариуса, государственной пошлины за нотариальные действия и правовой характер сделки), возлагаются на победителя торгов (покупателя). Оплата указанных расходов производится покупателем самостоятельно и не включается в цену продажи имущества, предложенную на торгах)

Данные — из сообщения о торгах на Электронная торговая площадка «ТоргГрупп», обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.