1/4 доля в праве на жилое помещение, кадастровый № 28:01:150015:651
Банкротство · аукцион Торги объявлены

1/4 доля в праве на жилое помещение, кадастровый № 28:01:150015:651

Лот № 7235939 · Центр дистанционных торгов · 1 просмотров за 30 дней
Текущая цена517 102 ₽
Начальная517 102 ₽
Задаток51 710 ₽ (10%)
Шаг аукциона25 855 ₽
РегионАмурская область
Приём заявокс 12.10.2026 12:00 до 17.11.2026 12:00
Проведение торговс 19.11.2026 12:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

1/4 доля в праве на помещение, назначение: жилое, наименование: квартира, кадастровый № 28:01:150015:651, площадью 47,6 кв.м., этаж № 3, расположенное по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, с. Белогорье, ул. Заводская, д. 4, кв. 98. Продаваемое имущество является наследственной массой умершего Должника и принадлежит наследнику – Трофименко Виталию Владимировичу 15.07.1969 г.р. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2026, нот. удостоверен нотариусом [ФИО] 28/58-н/28-2026-1-322. На имущество наложено ограничения в виде запрещения регистрации на основании определения Арбитражного суда Амурской области от 09.06.2026 г. по делу № А04-3471/2025: № 28:01:150015:651-28/055/2026-19 от 16.06.2026

Документы (2)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

По вопросам порядка проведения торгов, ознакомления с имуществом, ознакомления с документами можно обращаться по электронной почте: [e-mail в сообщении о торгах]

Порядок подачи заявок

В соответствии с регламентом работы электронной площадки

Задаток

Сумма задатка - 10% от начальной цены. Задаток подлежит внесению до 17.11.2026 до 12:00 и считается внесенным с даты зачисления денежных средств на счет по следующим реквизитам: Получатель: [ФИО] Счет получателя: 40817810350226035964 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК банка получателя: 045004763 Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763 КПП банка: 544543001 ИНН банка получателя: 4401116480 Местонахождение банка: 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 В случае признания Заявителя победителем торгов задаток Заявителю не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретенного на торгах имущества. Задаток также не возвращается в случае отказа (уклонения) Заявителя, признанного победителем торгов, от заключения договора купли-продажи имущества, являющегося Предметом торгов; в случае не перечисления Заявителем денежных средств по заключенному по результатам торгов договору купли-продажи; в случае неисполнения иных обязательств Заявителя по договору купли-продажи, заключенного по результатам торгов. Во всех остальных случаях задаток возвращается Заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

Заключение договора

Договор купли-продажи с победителем торгов заключается в течение 5 дней с даты получения победителем торгов предложения от финансового управляющего.

Оплата

Задаток подлежит внесению до 17.11.2026 до 12:00 и считается внесенным с даты зачисления денежных средств на счет. Оплата за имущество осуществляется покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Реквизиты счета для перечисления задатка и оплаты за имущество: Получатель: [ФИО] Счет получателя: 40817810350226035964 Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК банка получателя: 045004763 Кор/счет банка получателя: 30101810150040000763 КПП банка: 544543001 ИНН банка получателя: 4401116480 Местонахождение банка: 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11

Данные — из сообщения о торгах на Центр дистанционных торгов, обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.