Фото нет в сообщении о торгах — это повод запросить их у организатора
Банкротство · аукцион
Квартира, площадью: 36,3 кв.м., с кадастровым номером: 28:10:131046:734, расположенная по адресу: Российская Федерация, Амурская область, с. Чигири, ул. Микрорайон 4 Сосновая, д. 1, кв. 6.Находится в залоге ПАО "Сбербанк"
Текущая цена3 633 840 ₽
Начальная3 633 840 ₽
РегионАмурская область
До торгов44 дня до торгов
ПлощадкаРоссийский аукционный дом
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Имущество в залоге: при продаже в банкротстве залог прекращается, запись в реестре залогов контролировать.
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Залоговое имущество: после несостоявшихся повторных торгов кредитор может оставить его за собой на 10% ниже их цены, а на публичном предложении — забрать по цене любого этапа, где нет заявок (п. 4.1–4.2 ст. 138 127-ФЗ). Целевой этап может не наступить — подаваться раньше.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.
Нет фото в сообщении о торгах — запросите их у организатора до задатка.
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
4 140 000 ₽
Квартира 40.5 кв. м
Амурская область
731 700 ₽
Квартира, площадь 17.7 кв.м., назначение: Жилое, адрес (местонахождение): Россия, обл Амур
Амурская область
756 142 ₽
Жилое помещение, площадью 37.6 кв. метра, находящееся по адресу: Амурская область, г Благо
Амурская область
−7%1 422 900 ₽
Ленинградское, дом 94, корпус 1, квартира 50, комната 1, Площадь: 26 м2, вид права, доля в
г. Москва
10 948 500 ₽
1-комнатная квартира, назначение — жилое, общей площадью 39,1 кв.м. ,расположенное по адре
г. Москва
9 315 000 ₽
Квартира 45 кв. м
г. Москва
11 745 000 ₽
Жилое помещение квартира площадью 38,6 кв. м.
г. Москва
14 415 916 ₽
Квартира в Москве, 61 кв.м, 3 комн.
г. Москва