Фото нет в сообщении о торгах — это повод запросить их у организатора
Арестованное имущество ·
Торги объявлены
10/252 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Руставели, д.37, лит. А, кв. 11, общ. пл. 471.2 кв.м., кадастровый номер 78:10:0005223:1206
Лот № 7230645 · TORGI.GOV.RU - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Текущая цена2 041 275 ₽
Начальная2 041 275 ₽
Регионг. Санкт-Петербург
До торгов28 дней до торгов
⏳ Загружаем полную карточку с площадки: даты, задаток, график снижения, документы — обновится сама через минуту.
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Торги приставов (229-ФЗ): снижения до рубля нет — повторные торги идут на 15% дешевле (ч. 2 ст. 92), потом имущество предлагают взыскателю; ограничения снимает пристав отдельным постановлением.
К заявке на торги приставов нужна декларация о соответствии п. 5 ст. 449.1 ГК (не должник, не работник организатора и т. п.).
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Должник может оспорить оценку пристава (ст. 85 229-ФЗ) — тогда торги приостанавливают или отменяют даже после оплаты. Проверить у организатора и в суде, нет ли такого иска.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Нет фото в сообщении о торгах — запросите их у организатора до задатка.
Имущество должника по исполнительному производству: участвует сам покупатель со своей ЭЦП, на повторных торгах цена ниже на 15%.
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.
Похожие лоты
📉 −500 тыс. к старту👀 В тренде
15 740 280 ₽ 17 109 000 ₽
Жилое помещение - квартира
г. Санкт-Петербург
📉 −200 тыс. к старту👀 В тренде
2 430 000 ₽ 2 700 000 ₽
16/37 доли квартиры в Санкт-Петербурге
г. Санкт-Петербург
👀 В тренде
9 565 000 ₽
Квартира 37.7 кв. м
г. Санкт-Петербург
👀 В тренде
11 140 000 ₽
Квартира
г. Санкт-Петербург
👀 В тренде
17 327 000 ₽
Квартира в Санкт-Петербурге, 52,6 кв.м, 2 комн.
г. Санкт-Петербург
👀 В тренде
17 660 000 ₽
Квартира в Санкт-Петербурге, 69 кв.м, 3 комн.
г. Санкт-Петербург
👀 В тренде
28 000 000 ₽
Квартира в Санкт-Петербурге, 155,9 кв.м, 3 комн.
г. Санкт-Петербург
👀 В тренде
2 719 800 ₽
Комната в коммуналке (г. Санкт-Петербург)
г. Санкт-Петербург