Квартира, общая площадь 26.2 кв.м., расположенная по адресу: 354207, Краснодарск
Банкротство · аукцион Торги объявлены

Квартира, общая площадь 26.2 кв.м., расположенная по адресу: 354207, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Батумское шоссе, д. 28А, корп. 3, кв. 403, кадастровый номер 23:49:0125017:5613.

Лот № 7236994 · Электронная торговая площадка «ТоргГрупп»
Текущая цена8 100 000 ₽
Начальная8 100 000 ₽
Задаток10%
Шаг аукциона405 000 ₽
РегионКраснодарский край
Приём заявокс 12.10.2026 09:00 до 17.11.2026 09:00
Проведение торговс 18.11.2026 10:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

- Квартира, общая площадь 26.2 кв.м., расположенная по адресу: 354207, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Батумское шоссе, д. 28А, корп. 3, кв. 403, кадастровый номер 23:49:0125017:5613.

Документы (1)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление участников с условиями продажи, характеристиками имущества и документацией осуществляется по адресу организатора торгов: 160009, г. Вологда, ул. Ветошкина, д. 19, 3 этаж, пом. 303, тел. [телефон в сообщении о торгах].

Порядок подачи заявок

Заявки на участие в торгах и предложения о цене имущества представляются в электронной форме с использованием функционала ЭТП (http://bankrot.torggroup.org). Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с Регламентом и действующим законодательством РФ

Задаток

Срок внесения задатка: Задаток должен поступить на реквизиты, указанные в настоящем сообщении, не позднее даты окончания срока подачи заявок. Срок возврата задатка: Сроки и порядок возврата суммы задатка, внесенного Претендентом на счет Оператора электронной площадки, определяются Регламентом Оператора электронной площадки и договором. Порядок внесения задатка: Для допуска к участию в торгах по продаже имущества должника Претендент обязан в сроки, установленные Организатором торгов, внести задаток, на счет указанный в настоящем разделе сообщения. Претендент (Заявитель) обязан указать в платежном документе в графе «назначение платежа» - «Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ____ (указать номер лота) по продаже имущества (указать наименование и должника)». В случае, если внесение суммы задатка осуществляет третье лицо, а не сам Претендент (Заявитель), то в платежном документе в графе «назначение платежа» дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование, а также ИНН лица (Претендента (Заявителя)), за которое производится платеж третьим лицом - «Задаток за третье лицо ФИО / Наименование (ИНН), для участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ____ (указать номер лота) по продаже имущества (указать наименование и должника)». Реквизиты: Название банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" Расчетный счет: 40702810912020699946 Кор. счет: 30101810445250000360 БИК: 044525360 Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «КупецЪ» ИНН получателя: 5043062360 КПП получателя: 440001001

Заключение договора

В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов/арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения организатора торгов/арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов/арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Оплата

Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. Реквизиты: Название банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" Расчетный счет: 40702810912020699946 Корреспондентский счет: 30101810445250000360 БИК: 044525360 Получатель: [ФИО] ИНН получателя: 290401121975 Назначение платежа: оплата по договору купли-продажи имущества [ФИО] дело А05-8902/2025 лот 1

Данные — из сообщения о торгах на Электронная торговая площадка «ТоргГрупп», обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.