1/2 доля квартиры в Московской обл.
Банкротство · аукцион Торги объявлены

1/2 доля квартиры в Московской обл.

Лот № 7236673 · Межрегиональная электронная торговая система
Текущая цена2 263 500 ₽
Начальная2 263 500 ₽
Задаток452 700 ₽ (20%)
Шаг аукциона113 175 ₽
РегионМосковская область
Приём заявокс 12.10.2026 13:00 до 17.11.2026 13:00
Проведение торговс 19.11.2026 13:00 до 19.11.2026 14:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Характеристики

Кадастровый номер50:09:0000000:27932, общая площадь – 59,60 кв.м
Кадастровые номера50:09:0000000:27932 — карта НСПД ↗

Описание лота

½ доли в квартире, расположенной по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Ложки, ул. Центральная, 7 кв., 56. Кадастровый номер: 50:09:0000000:27932, общая площадь – 59,60 кв.м.

Документы (3)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с имуществом осуществляется в рабочее время с 10-00 до 16-00 (время московское) по согласованию даты с организатором торгов по телефону [телефон в сообщении о торгах] или e-mail: [e-mail в сообщении о торгах] Дополнительно, финансовый управляющий сообщает, что в реализуемой квартире в настоящее время проживают и зарегистрированы третьи лица, которые могут чинить препятствия с ознакомлением с предметом ...Показать полностьюторгов. Физически доля в общем имуществе не определена (не выделена). Расходы, связанные с оформлением и регистрацией перехода права собственности, не включаются в стоимость имущества и уплачиваются Покупателем по мере необходимости и своевременно, в том числе нотариальные.

Порядок подачи заявок

К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие задаток. Необходимые документы для участия в торгах, порядок предоставления заявок, проведения торгов и определения победителя торгов осуществляется в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Порядком проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утв. приказом МЭР РФ от 23.07.2015 №495, а также в соответствии с регламентом ЭТП. Заявки подаются в электронной форме по адресу: https://m-ets.ru с 13:00 26.08.2026 по 13:00 30.09.2026, предложение по цене принимаются с 13:00 02.10.2026 (время московское). Заявка на участие в торгах должна быть подписана электронной подписью Заявителя и подтверждает факт того, что он ознакомлен и согласен с условиями, сроками и порядком проведения торгов, сроками и порядком приема заявок, задатков, а также порядком подведения итогов торгов, указанными на сайте электронной площадки и в сообщении о торгах опубликованном в соответствии с требованиями Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки. Сведения о наименовании, организационно-правовой ...Показать полностьюформе, месте нахождения, почтовом адресе заявителя (для юридического лица); фамилии, имени, отчества, паспортных данных, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номера контактного телефона, адреса электронной почты заявителя автоматически копируются из заявления на регистрацию заявителя. Сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий, заполняются заявителем самостоятельно в соответствующих ячейках. Участник торгов обязан обеспечить поступление задатка на расчетный счет Оператора электронной площадки ООО «МЭТС» с указанием в назначении платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.", где после ID указывается номер лицевого счета Участника на площадке, а также распределить указанные средства с лицевого счета Участника на оплату задатка по лоту, за участие в торгах по которому он вносится.

Задаток

Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН [скрыт]; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО СБЕРБАНК к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие...Показать полностью в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. В соответствии с Определением ВС РФ № 307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 единственному участнику торгов, отказавшемуся от заключения договора купли-продажи задаток возврату не подлежит.

Заключение договора

В течение 5 (Пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов Финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества/лота с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества/лота. Победитель торгов в течение 5 (Пяти) дней с даты получения предложения Финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (Пяти) дней с даты получения предложения о подписании договора купли-продажи от Финансового управляющего, Финансовый управляющий в срок 5 (Пять) дней вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества/лота путем направления заказного письма с уведомлением о вручении участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества/лота по сравнению с ценой Имущества/лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов, по предложенной этим участником цене.

Оплата

Оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора на счет № 40817810110009034276, Филиал № 7701 Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве, ИНН [скрыт], БИК 044525745 К/с 30101810345250000745 , получатель: [ФИО] (ИНН [скрыт]). В случае не поступления денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и в сроки, указанные в договоре, договор считается расторгнутым, внесенный задаток покупателю не возвращается. Риски несвоевременного исполнения банками платежных документов и зачисления денежных средств несет заявитель. Все расходы, связанные с переходом права собственности имущества оплачивает Покупатель. Получатель [ФИО] ИНН Получателя 504402023457 Банк Филиал № 7701 Банка ВТБ (ПАО) К/С 30101810345250000745 БИК 044525745 Счет 40817810110009034276

Данные — из сообщения о торгах на Межрегиональная электронная торговая система, обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.