Доля в размере 2/3 в земельном участке с кадастровым номером: 74:19:1106002:5352
Банкротство · публичное предложение Торги объявлены

Доля в размере 2/3 в земельном участке с кадастровым номером: 74:19:1106002:5352; виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для

Лот № 7236172 · Уральская электронная торговая площадка · 1 просмотров за 30 дней
Текущая цена281 700 ₽
Начальная281 700 ₽
Задаток20%
Цена отсечения197 190 ₽
РегионЧелябинская область
Приём заявокс 12.10.2026 10:00 до 28.10.2026 10:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

Доля в размере 2/3 в земельном участке с кадастровым номером: 74:19:1106002:5352; виды разрешенного использования объекта недвижимости: Для индивидуального жилищного строительства; площадь: 627 +/- 9 кв. м.; адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир центр д Кайгородово .Участок находится примерно в 3.02 км, по направлению на северо-восток от ориентира . Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, р-н Сосновский, с Кайгородово; дата государственной регистрации: 30.05.2025 г.

График снижения цены

Следующее снижение — 12.10.2026 12:00 (через 1 дн.): цена станет 281 700 ₽. Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 281 700 ₽ до 197 190 ₽ за 4 этапов.

ПериодЦенаЗадаток
12.10.2026 12:00 — 15.10.2026 12:00281 700 ₽56 340 ₽
15.10.2026 12:00 — 20.10.2026 12:00253 530 ₽50 706 ₽
20.10.2026 12:00 — 23.10.2026 12:00225 360 ₽45 072 ₽
23.10.2026 12:00 — 28.10.2026 12:00197 190 ₽39 438 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (2)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

С имуществом можно ознакомиться по предварительной записи по номеру телефона: [телефон в сообщении о торгах], либо направив запрос на адрес электронной почты: [e-mail в сообщении о торгах] Во избежание претензий относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - лично, либо через представителя, а также направить запрос организатору торгов на предоставление информации о лоте. Участники торгов соглашаются с тем, что на момент подписания протокола о результатах торгов, приобретаемое имущество ими осмотрено, с качественными и техническими характеристиками они ознакомлены и претензий по имуществу не предъявляют. Обращаем ваше внимание, что предложение о заключении договора купли-продажи и иные обращения к победителю/участнику торгов поступают исключительно с официальной электронной почты финансового управляющего: [e-mail в сообщении о торгах]

Порядок подачи заявок

Заявки на участие в торгах подаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: http://bankrupt.etpu.ru/

Задаток

Дата внесения обеспечения: Согласно Договору о задатке Дата возврата обеспечения: Согласно Договору о задатке Порядок внесения и возврата обеспечения: Внесение задатка должно быть осуществлено до даты окончания приема заявок на участие в торгах. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов и единственного участника, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Расходы Организатора торгов на рассчетно-кассовое обслуживание, выставленные кредитной организацией (Банком), его обслуживающей в соответствии с утвержденными Банком тарифами при возврате суммы поступившего задатка Претенденту, осуществляются за счет Претендента в соответствии со ст. 309.2 ГК РФ Реквизиты: Название банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) Расчетный счет: 40817810950224589197 Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 Получатель: [ФИО] ИНН получателя: 4401116480

Заключение договора

В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение пяти дней с даты получения от финансового управляющего предложения о заключении договора и проекта данного договора внесенный задаток победителю торгов не возвращается, а финансовый управляющий вправе заключить договор купли-продажи с участником торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Оплата

Оплата по договору купли-продажи должна быть осуществлена в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи на расчетный счет должника - Оплата имущества должна быть осуществлена в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи на расчетный счет должника – [ФИО], номер счета – 40817810550224589128, Банк получателя – ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", БИК – 045004763, Корр.счет – 30101810150040000763, ИНН Банка – 4401116480.

Данные — из сообщения о торгах на Уральская электронная торговая площадка, обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.

Похожие лоты

👀 В тренде
81 081 ₽

Здание 13,2 кв.м. и земельный участок 479 кв.м. в Челябинской обл.

Челябинская область
🔥 −60%📉 −500 тыс. к старту
453 600 ₽ 1 134 000 ₽

Земельный участок, площадью 1574+/-347 кв. м., расположенный по адресу: установлено относи

Челябинская область
23 000 ₽

Земельный участок в Челябинской обл., 49 кв.м.

Челябинская область
288 000 ₽

Земельный участок, площадью 601 +/- 9 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Челябинская

Челябинская область
1 824 100 ₽

Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1246 кв. м с кадастровым н

Челябинская область
622 000 ₽

Земельный участок, площадью 821 +/- 10 кв. м., находящийся по адресу: Россия, Челябинская

Челябинская область
126 000 ₽

Земельный участок, площадью 799 +/- 9.89 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение ус

Челябинская область
📉 −30%⭐ Инвест-объект
193 485 ₽ 276 408 ₽

Земельный участок, площадью 40000 +/- 0 кв. м., находящийся по адресу: Местоположение уста

Челябинская область