земельный участок общей площадью 7 500 м2
Банкротство · публичное предложение Торги объявлены

земельный участок общей площадью 7 500 м2

Лот № 7234350 · Систематорг · 4 просмотров за 30 дней
Текущая цена520 380 ₽
Начальная520 380 ₽
Задаток52 038 ₽ (10%)
Цена отсечения371 700 ₽
РегионАстраханская область
Приём заявокс 14.10.2026 10:00 до 18.11.2026 10:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Выгоду и риски покажет аудит: рыночная цена, документы, история управляющего, налоги и максимальная ставка. ГИБДД, реестр залогов, КАД и ФССП требуют ручного ввода — в отчёте для них готовые ссылки с VIN и номерами дел.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

земельный участок общей площадью 7 500 м2, кадастровый номер: 30:11:000000:95, адрес: Астраханская область, Черноярский район, расположен в 6 км на запад от с. Черный Яр, в районе машинного канала На имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: у ПАО «Сбербанк» Все запреты и ограничения с реализуемого имущества покупатель снимает самостоятельно (как новый собственник).

График снижения цены

Следующее снижение — 14.10.2026 10:00 (через 3 дн.): цена станет 520 380 ₽. Заявку на текущем этапе можно подать по цене выше этапной — так перебивают тех, кто ждёт снижения.

От 520 380 ₽ до 371 700 ₽ за 5 этапов.

ПериодЦенаЗадаток
14.10.2026 10:00 — 21.10.2026 10:00520 380 ₽52 038 ₽
21.10.2026 10:00 — 28.10.2026 10:00483 210 ₽48 321 ₽
28.10.2026 10:00 — 04.11.2026 10:00446 040 ₽44 604 ₽
04.11.2026 10:00 — 11.11.2026 10:00408 870 ₽40 887 ₽
11.11.2026 10:00 — 18.11.2026 10:00371 700 ₽37 170 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (4)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с имуществом осуществляется по согласованию с организатором торгов - финансовым управляющим гражданина, по предварительной записи (e-mail: [e-mail в сообщении о торгах]).

Порядок подачи заявок

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа. Заявка должна содержать обязательство соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов. Заявка на участие в торгах оформляется заявителем произвольно в электронной форме и должна содержать: наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя. сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности; сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является конкурсный управляющий; К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов: выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица); выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя); документы, удостоверяющие личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; другие документы, предусмотренные Законом о банкротстве и Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Продолжительность приема заявок на участие в торгах должна быть не менее 25 (Двадцати пяти) рабочих дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов в порядке, определенном настоящим Положением. Прием заявок осуществляется круглосуточно по адресу указанному в п.1.2. настоящего Положения. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении торгов, не рассматриваются. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. В отношении каждого лота заявитель вправе подать только одну заявку на участие в торгах.

Задаток

Реквизиты для задатков Получатель платежа: ООО ОБЪЕДИНЕННЫЕ СИСТЕМЫ ТОРГОВ ИНН: [скрыт] КПП: 771401001 Расчетный счет: 40702810312010838375 Банк: Филиал Корпоративный ПАО Совкомбанк БИК: 044525360 Корр. счет: 30101810445250000360

Заключение договора

В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего последний вправе предложить заключить договор купли-продажи Имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена Имущества по сравнению с ценой Имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением Победителя торгов.

Оплата

Дата окончания срока внесения задатка совпадает с датой окончания срока приема заявок. Покупатель должен уплатить оставшуюся сумму, в течение тридцати дней со дня подписания настоящего договора. Банковские реквизиты: р/с 40817810256007445658 в Поволжский банк ПАО Сбербанк, кс 30101810200000000607 БИК 043601607 Назначение платежа: денежные средства в оплату приобретенного имущества (лот № 1 должника [ФИО]) от [ФИО].

Данные — из сообщения о торгах на Систематорг, обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.