Фото нет в сообщении о торгах — это повод запросить их у организатора
Арестованное имущество ·
Общая долевая собственность (5/12 доля в праве) на жилое помещение площадью 54,6 кв. м, кадастровый номер 76:23:011201:5061, назначение - жилое
Текущая цена2 220 000 ₽
Начальная2 220 000 ₽
РегионЯрославская область
До торгов41 день до торгов
ПлощадкаTORGI.GOV.RU - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Торги приставов (229-ФЗ): снижения до рубля нет — повторные торги идут на 15% дешевле (ч. 2 ст. 92), потом имущество предлагают взыскателю; ограничения снимает пристав отдельным постановлением.
К заявке на торги приставов нужна декларация о соответствии п. 5 ст. 449.1 ГК (не должник, не работник организатора и т. п.).
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Должник может оспорить оценку пристава (ст. 85 229-ФЗ) — тогда торги приостанавливают или отменяют даже после оплаты. Проверить у организатора и в суде, нет ли такого иска.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Нет фото в сообщении о торгах — запросите их у организатора до задатка.
Имущество должника по исполнительному производству: участвует сам покупатель со своей ЭЦП, на повторных торгах цена ниже на 15%.
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
546 711 ₽
Доля в квартире площадью 26.5 кв. м., размер доли: 1/3
Ярославская область
2 781 000 ₽
Жилое помещение площадью 30,1 кв. м, кадастровый номер 76:23:060307:188, назначение - жило
Ярославская область
4 511 000 ₽
Жилое помещение площадью 40,8 кв. м, кадастровый номер 76:23:010606:689, назначение - жило
Ярославская область
273 600 ₽
1/9 доля квартиры в Ярославской обл.
Ярославская область
484 700 ₽
Общая долевая собственность (17/306 доля в праве) на жилое помещение площадью 101,9 кв. м,
Ярославская область
838 300 ₽
Общая долевая собственность (1/3 доля в праве) на жилое помещение площадью 42,2 кв. м, кад
Ярославская область
1 368 100 ₽
Общая долевая собственность (1/2 доля в праве) на жилое помещение площадью 41,7 кв. м, кад
Ярославская область
3 290 100 ₽
Жилое помещение площадью 37,4 кв. м, кадастровый номер 76:23:041702:116, назначение - жило
Ярославская область