-Н; Право аренды земельного участка, площадь 645 кв. м, к.н. 78:37:0017212:185,

Банкротство · аукцион

-Н; Право аренды земельного участка, площадь 645 кв. м, к.н. 78:37:0017212:185, литера П; Право аренды земельного участка, площадь 24 кв. м, к.н. 78:37:0017212:185, литера П; Кран опорный г/п 30/5 тс, 000000008, марка н/д, модель н/д

Текущая цена59 325 860 ₽

Начальная59 325 860 ₽

Регионг. Санкт-Петербург

До торгов6 дней до торгов

ПлощадкаАрбитат

Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки

Продаётся право аренды земли, а не собственность: выкуп без торгов — только при зарегистрированном здании (ст. 39.20 ЗК), цену выкупа задаёт регион; о переуступке уведомить арендодателя (ст. 22 ЗК).

Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.

Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.

Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.

Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.

В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.

Проверить лот — 490 ₽ → Купить через агента

В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.

Карточка торгов на площадке ↗ · Лот на торги-россии.рф ↗