комплекс, жилой дом №3.3-1 этап, условный номер квартиры 262, количество комнат
Банкротство · публичное предложение Торги объявлены

комплекс, жилой дом №3.3-1 этап, условный номер квартиры 262, количество комнат 3, общая площадь 57.76 кв.м., этаж 8, кадастровый номер земельного участка 16:24:150302:331

Лот № 7236995 · Электронная торговая площадка «ТоргГрупп»
Текущая цена11 711 212 ₽
Начальная11 711 212 ₽
Задаток1 171 121 ₽ (10%)
Цена отсечения10 657 203 ₽
РегионРеспублика Татарстан
Приём заявокс 12.10.2026 10:00 до 10.11.2026 10:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Начальная цена — оценка управляющего, а не рынок. Выгоду покажет проверка: рыночная цена в регионе, документы, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

Договор участия в долевом строительстве № C3.3-262 от 07.02.2024 г. квартиры, расположенной по адресу: г. Казань, 3-ий пусковой комплекс, жилой дом №3.3-1 этап, условный номер квартиры 262, количество комнат 3, общая площадь 57.76 кв.м., этаж 8, кадастровый номер земельного участка 16:24:150302:331. Срок передачи объекта долевого строительства дольщику не позднее 31.12.2026г (п. 1.4 Договора долевого участия в строительстве)

График снижения цены

ПериодЦенаЗадаток
12.10.2026 10:00 — 19.10.2026 10:0011 711 212 ₽1 171 121 ₽
19.10.2026 10:00 — 26.10.2026 10:0011 359 876 ₽1 135 988 ₽
26.10.2026 10:00 — 02.11.2026 10:0011 008 539 ₽1 100 854 ₽
02.11.2026 10:00 — 10.11.2026 10:0010 657 203 ₽1 065 720 ₽

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (1)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

С имуществом по лоту № 1, с документацией, относящейся к предмету торгов, с характеристиками лота можно ознакомиться путем направления запроса на электронную почту организатора торгов [e-mail в сообщении о торгах] в период принятия заявок, а также по телефону [телефон в сообщении о торгах] по предварительной записи у организатора торгов. по предварительной записи у организатора торгов.

Порядок подачи заявок

Заявки на участие в торгах и предложения о цене имущества представляются в электронной форме с использованием функционала ЭТП (http://bankrot.torggroup.org). Заявка на участие в торгах оформляется в соответствии с Регламентом и действующим законодательством РФ

Задаток

Срок внесения задатка: Задаток должен поступить на реквизиты, указанные в настоящем сообщении, не позднее даты окончания срока подачи заявок на конкретном интервале. Срок возврата задатка: Сроки и порядок возврата суммы задатка, внесенного Претендентом на счет Оператора электронной площадки, определяются Регламентом Оператора электронной площадки и договором. Порядок внесения задатка: Для допуска к участию в торгах по продаже имущества должника Претендент обязан в сроки, установленные Организатором торгов, внести задаток, на счет указанный в настоящем разделе сообщения. Претендент (Заявитель) обязан указать в платежном документе в графе «назначение платежа» - «Задаток за участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ____ (указать номер лота) по продаже имущества (указать наименование и должника)». В случае, если внесение суммы задатка осуществляет третье лицо, а не сам Претендент (Заявитель), то в платежном документе в графе «назначение платежа» дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование, а также ИНН лица (Претендента (Заявителя)), за которое производится платеж третьим лицом - «Задаток за третье лицо ФИО / Наименование (ИНН), для участие в торгах № ___ (указать номер торгов) по лоту № ____ (указать номер лота) по продаже имущества (указать наименование и должника)». Реквизиты: Название банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" Расчетный счет: 40702810912020699946 Кор. счет: 30101810445250000360 БИК: 044525360 Получатель: Общество с ограниченной ответственностью «КупецЪ» ИНН получателя: 5043062360 КПП получателя: 440001001

Заключение договора

В течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов/арбитражный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5 (пяти) дней с даты получения указанного предложения организатора торгов/арбитражного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов/арбитражный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Оплата

Победитель торгов обязан не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретаемого имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на реквизиты, указанные в настоящем разделе сообщения. Реквизиты: Название банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" Расчетный счет: 40817810650224963945 Корреспондентский счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 Получатель: [ФИО] ИНН получателя: 142011871442 Назначение платежа: Оплата по договору купли продажи с победителем торгов (публичные торги по делу № А65-22457/2025)

Данные — из сообщения о торгах на Электронная торговая площадка «ТоргГрупп», обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.