Банкротство · аукцион
1/29 доля земельного участка, площадь 3045000 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения, адрес (местонахождение): 457621, Челябинская
Текущая цена220 690 ₽
Начальная220 690 ₽
РегионЧелябинская область
До торгов39 дней до торгов
ПлощадкаОбщество с ограниченной ответственностью «АУКЦИОНПРО»
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Земли сельхозназначения: строить дом нельзя, перевод категории долгий и не гарантирован; продаётся медленно и дёшево.
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Микродоля в земле (1/30 и меньше) — найти на местности и продать практически невозможно.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Должник — сельхозпредприятие: при продаже его имущества приоритет у сельхозорганизаций и фермеров региона (ст. 179 127-ФЗ).
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
81 081 ₽
Здание 13,2 кв.м. и земельный участок 479 кв.м. в Челябинской обл.
Челябинская область
−60%
453 600 ₽
Земельный участок, площадью 1574+/-347 кв. м., расположенный по адресу: установлено относи
Челябинская область
23 000 ₽
Земельный участок в Челябинской обл., 49 кв.м.
Челябинская область
288 000 ₽
Земельный участок, площадью 601 +/- 9 кв. м., расположенный по адресу: Россия, Челябинская
Челябинская область
1 824 100 ₽
Право на заключение договора аренды земельного участка площадью 1246 кв. м с кадастровым н
Челябинская область
622 000 ₽
Земельный участок, площадью 821 +/- 10 кв. м., находящийся по адресу: Россия, Челябинская
Челябинская область
126 000 ₽
Земельный участок, площадью 799 +/- 9.89 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение ус
Челябинская область
−30%193 485 ₽
Земельный участок, площадью 40000 +/- 0 кв. м., находящийся по адресу: Местоположение уста
Челябинская область