Банкротство · публичное предложение
Жилой дом, площадь 62 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Магаданская область, р-н Ольский, п. Ола, Ленина, дом 80, кадастровый (условный) номер: 49:01:000000:348 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4; Земельный участок, площадь 1498 +/- 14 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Магаданская оласть, р-н. Ольский, п. Ола, Ленина, дом 80, кадастровый (условный) номер: 49:01:020106:42 Находится в долевой собственности, размер доли: 1/4.
Текущая цена1 683 000 ₽
Начальная1 683 000 ₽
РегионМагаданская область
ПлощадкаАльфалот
Публичное предложение: цена снижается по графику, выигрывает первая заявка не ниже цены текущего этапа. Важно понять, на каком этапе заходить и не «сливают» ли лот своему покупателю — это есть в нашем разборе.
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
−40%
1 684 530 ₽
Жилой дом, дача, площадь: 100,8 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4019176:74, земельный учас
Пермский край
1 800 000 ₽
Дом 71 кв.м. и земельный участок 799+/-10 кв.м. в Московской обл.
Московская область
15 954 300 ₽
, состоящая из 1 (одной) жилых комнат, общая площадь 37,90 кв.м., на 2 этаже 12-этажного ж
г. Москва
49 500 ₽
дом и земельный участок
Ростовская область
−20%217 080 ₽
Жилой дом, дача, площадь: 47,4кв.м, кадастровый номер: 21:17:140302:189, земельный участок
Чувашская Республика - Чувашия
−20%5 269 680 ₽
Дом 250,3 кв.м. и земельный участок 1117 кв.м. в Бурятии
Республика Бурятия
−10%1 735 830 ₽
Дом 203,2 кв.м. и земельный участок 2122 кв.м. в Челябинской обл.
Челябинская область
4 200 000 ₽
Торги по продаже имущества …, земельный участок, жилой дом
Ленинградская область