Банкротство · аукцион
Единый лот в составе: • земельный участок площадью 591 кв. м, кадастровый номер 50:13:0020215:63, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес: Московская область, Пушкинский район, п. Софрино, тер. СНТ «Цветник», ул. Новая, участок 11; • нежилой садовый дом площадью 52 кв. м, кадастровый номер 50:13:0020215:202, адрес: Московская область, Пушкинский район, п. Софрино, тер. СНТ «Цветник», ул. Новая, участок 11.
Текущая цена2 200 000 ₽
Начальная2 200 000 ₽
РегионМосковская область
До торгов33 дня до торгов
ПлощадкаРоссийский аукционный дом
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Земли сельхозназначения: строить дом нельзя, перевод категории долгий и не гарантирован; продаётся медленно и дёшево.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
1 800 000 ₽
Дом 71 кв.м. и земельный участок 799+/-10 кв.м. в Московской обл.
Московская область
3 410 002 ₽
Дом 48 кв.м. и земельный участок 600 кв.м. в Московской обл.
Московская область
3 577 680 ₽
Дом, 74,1 кв.м и земельный участок, 1 572 кв.м в Московской обл.
Московская область
394 690 500 ₽
Жилое строение (дача) на земельном участке с к/н номером 50:20:0020321:161 (без мебели и и
Московская область
15 120 000 ₽
Дом 157,6 кв.м. и земельный участок 316+/-6 кв.м. в Московской обл.
Московская область
394 690 500 ₽
Жилое строение (дача) с кадастровым номером 50:20:0000000:283222, общей площадью 904,6 кв.
Московская область
4 165 200 ₽
Дом 103,3 кв.м. и земельный участок 605 кв.м. в Московской обл.
Московская область
1 462 500 ₽
2/8 доли в жилом доме к/н 50:33:0010530:135 площадью 135,6 кв.м. и земельном участке из зе
Московская область