Квартира, адрес: г. Сочи, Адлерский р/н, ул. Удачи, д. 9а, кад.номер:23:49:04020
Банкротство · публичное предложение Идёт приём заявок

Квартира, адрес: г. Сочи, Адлерский р/н, ул. Удачи, д. 9а, кад.номер:23:49:0402010:1375

Лот № 7233947 · Центр дистанционных торгов · 9 просмотров за 30 дней
Текущая цена11 196 000 ₽
Начальная11 196 000 ₽
Задаток1 119 600 ₽ (10%)
Цена отсечения7 837 200 ₽
РегионКраснодарский край
Приём заявокс 09.10.2026 09:00 до 29.10.2026 09:00
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Начальная цена — оценка управляющего, а не рынок. Выгоду покажет проверка: рыночная цена в регионе, документы, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

Жилая недвижимость – квартира, находящаяся в залоге у АО «ТБанк», адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. Удачи, д. 9а, (предмет залога), кадастровый номер 23:49:0402010:1375

График снижения цены

ПериодЦенаЗадаток
09.10.2026 09:00 — 14.10.2026 09:00 сейчас11 196 000 ₽—
14.10.2026 09:00 — 19.10.2026 09:0010 076 400 ₽—
19.10.2026 09:00 — 24.10.2026 09:008 956 800 ₽—
24.10.2026 09:00 — 29.10.2026 09:007 837 200 ₽—

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (2)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения в раб. дни с 09.00 до 17.00 после предварительного согласования даты и времени с финансовым управляющим по тел: [телефон в сообщении о торгах] или электронной почте: [e-mail в сообщении о торгах]

Порядок подачи заявок

В соответствии с регламентом работы электронной площадки

Задаток

Размер задатка 10 % от цены, которая действует на том периоде ее снижения, на котором подана заявка. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на счет № 40817810250226232524 в Филиале «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 ИНН [скрыт] ОГРН 1144400000425 Кор/счет 30101810150040000763 КПП 544543001, получатель: [ФИО]. В назначении платежа указать наименование продавца, № лота и код торгов.

Заключение договора

В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи (ДКП). ДКП должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи.

Оплата

счет № 40817810650226232522 в Филиале «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» БИК 045004763 ИНН [скрыт] ОГРН 1144400000425 Кор/счет 30101810150040000763 КПП 544543001, получатель: [ФИО]. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи.

Данные — из сообщения о торгах на Центр дистанционных торгов, обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.