Коровник на 100 голов молочного направления в КФХ … К№ 16:21:090604:85 и право аренды земельного участка К№ 16:21:090604:85

Текущая цена2 874 600 ₽

Начальная2 874 600 ₽

РегионЧувашская Республика - Чувашия

ПлощадкаАРБбитЛот

Публичное предложение: цена снижается по графику, выигрывает первая заявка не ниже цены текущего этапа. Важно понять, на каком этапе заходить и не «сливают» ли лот своему покупателю — это есть в нашем разборе.

Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки

Продаётся право аренды земли, а не собственность: выкуп без торгов — только при зарегистрированном здании (ст. 39.20 ЗК), цену выкупа задаёт регион; о переуступке уведомить арендодателя (ст. 22 ЗК).

Товары с обязательной маркировкой «Честный знак»: ИП или ООО после покупки должны ввести их в оборот (заказать коды) — без этого продавать нельзя.

Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.

Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.

Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.

Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».

Нет фото в сообщении о торгах — запросите их у организатора до задатка.

В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.

Проверить лот — 490 ₽ → Купить через агента

В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.

Карточка торгов на площадке ↗ · Лот на торги-россии.рф ↗