Банкротство · аукцион
Земельный участок Кадастровый номер: 63:17:0512009:3027 Адрес (местоположение): Самарская область, Волжский район, СДТ "Воскресенка", линия 22, участок 123 Площадь: 604 Вид права, доля в праве: Собственность Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Вид разрешенного использования: Для коллективного садоводства Кадастровая стоимость (руб): 281457.96
Текущая цена180 442 ₽
Начальная180 442 ₽
РегионСамарская область
До торгов40 дней до торгов
ПлощадкаЦентр реализации
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Земли сельхозназначения: строить дом нельзя, перевод категории долгий и не гарантирован; продаётся медленно и дёшево.
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Должник — сельхозпредприятие: при продаже его имущества приоритет у сельхозорганизаций и фермеров региона (ст. 179 127-ФЗ).
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
−10%
248 670 ₽
, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская облас
Самарская область
12 890 000 ₽
Лот №1 - Здания (кроме жилых) и сооружения, земельные участки.
Самарская область
554 000 ₽
Квартира 39 кв.м. и земельный участок 609 кв.м. в Самарской обл.
Самарская область
−10%226 800 ₽
Земельный участок, кадастровый номер №63601:0907001:2348, адрес: Самарская область, Волжск
Самарская область
103 500 ₽
Земельный участок Кадастровый номер: 63:04:0401011:723 Адрес: Самарская область, г.о. Ново
Самарская область
19 664 ₽
Земельный участок с кадастровым номером 63:28:0104005:254
Самарская область
2 061 ₽
Земельный участок с кадастровым номером 63:28:1206001:9383
Самарская область
2 918 700 ₽
Земельный участок и здание
Самарская область