Фото нет в сообщении о торгах — это повод запросить их у организатора
Банкротство · публичное предложение
Земельный участок, площадь 633 кв.м., назначение: Земли сельскохозяйственного назначения
Текущая цена44 727 ₽
Начальная44 727 ₽
РегионКурская область
ПлощадкаЦентр дистанционных торгов
Публичное предложение: цена снижается по графику, выигрывает первая заявка не ниже цены текущего этапа. Важно понять, на каком этапе заходить и не «сливают» ли лот своему покупателю — это есть в нашем разборе.
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Земли сельхозназначения: строить дом нельзя, перевод категории долгий и не гарантирован; продаётся медленно и дёшево.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Должник — сельхозпредприятие: при продаже его имущества приоритет у сельхозорганизаций и фермеров региона (ст. 179 127-ФЗ).
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Нет фото в сообщении о торгах — запросите их у организатора до задатка.
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
1 226 000 ₽
Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использован
Курская область
28 263 ₽
Земельный участок, площадь 400 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов,
Курская область
42 395 ₽
Земельный участок, площадь 600 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов
Курская область
196 222 200 ₽
Нежилые здания, земельный участок, оборудование
Курская область
22 000 ₽
Лот 2: 1 / 8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (ЛПХ)
Курская область
208 000 ₽
Земельный участок в Московской области, 605 кв.м.
Московская область
−5%15 667 020 ₽
Здания и земельный участок 777 кв.м. в Москве
г. Москва
222 300 ₽
Земельный участок, площадь 1 230 кв.м., кадастровый номер 47:27:0517001:72, адрес Российск
Ленинградская область