Фото нет в сообщении о торгах — это повод запросить их у организатора
Банкротство · публичное предложение
2/3 доли квартиры в Башкортостане
Текущая цена297 209 ₽
Начальная297 209 ₽
РегионРеспублика Башкортостан
До торгов36 дней до торгов
ПлощадкаМежрегиональная электронная торговая система
Публичное предложение: цена снижается по графику, выигрывает первая заявка не ниже цены текущего этапа. Важно понять, на каком этапе заходить и не «сливают» ли лот своему покупателю — это есть в нашем разборе.
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Нет фото в сообщении о торгах — запросите их у организатора до задатка.
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
2 259 000 ₽
Квартира в Башкортостане, 60,5 кв.м, 3 комн.
Республика Башкортостан
825 000 ₽
Комната, площадью: 11 кв.м., с кадастровым номером: 02:55:030176:775, расположенная по адр
Республика Башкортостан
425 000 ₽
Квартира 25,7 кв.м. и земельный участок 176 кв.м. в Башкортостане
Республика Башкортостан
313 000 ₽
Комната, назначение - жилое, общей площадью 12,2 кв.м., кадастровый номер: 02:63:011515:25
Республика Башкортостан
5 670 000 ₽
Однокомнатная квартира общей площадью 26,3 кв.м. в г.Уфа, б-р Ибрагимова, д.90/2
Республика Башкортостан
2 080 000 ₽
Комната, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, буль
Республика Башкортостан
3 383 100 ₽
Квартира, площадь 32,6 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Башкортостан, г Уфа, М
Республика Башкортостан
1 179 990 ₽
Двухкомнатная квартира, площадью: 74.1 кв.м., с кадастровым номером: 02:65:030407:104, рас
Республика Башкортостан