Банкротство · аукцион
Нежилое строение общей площадью 3792,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 33, Земельный участок, категория: земли поселений, вид разрешенного использования: под 6-этажное нежилое строение (бизнес-центр, ресторан) с прилегающей территорией, кадастровый номер: 72:23:02 17 001:0013, площадь 2554,00 кв.м., адрес: г. Тюмень, ул. Республики, 33; ул. Республики, 33/1, вид права: общая долевая собственность, доля в праве 83/100
Текущая цена401 568 450 ₽
Начальная401 568 450 ₽
РегионТюменская область
До торгов32 дня до торгов
ПлощадкаРоссийский аукционный дом
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
1 858 687 ₽
Аукцион по продаже земельного участка, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменс
Тюменская область
78 363 ₽
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:
Тюменская область
288 000 ₽
Земельный участок в Тюменской обл., 1053 кв.м.
Тюменская область
797 400 ₽
Земельный участок в Тюменской обл., 1256 кв.м
Тюменская область
208 000 ₽
Земельный участок в Московской области, 605 кв.м.
Московская область
−5%15 667 020 ₽
Здания и земельный участок 777 кв.м. в Москве
г. Москва
222 300 ₽
Земельный участок, площадь 1 230 кв.м., кадастровый номер 47:27:0517001:72, адрес Российск
Ленинградская область
−20%
212 400 ₽
Земельный участок в Ленинградской обл., 690+/-5,32 кв.м.
Ленинградская область