Фото нет в сообщении о торгах — это повод запросить их у организатора
Арестованное имущество ·
Жилой дом (готовность 59%), пл. 118,9 кв.м., к/н 73:18:000000:252 и право аренды земельного участка, пл.1273 кв.м., к/н 73:18:000000:210 по договору
Текущая цена4 694 000 ₽
Начальная4 694 000 ₽
РегионУльяновская область
До торгов28 дней до торгов
ПлощадкаTORGI.GOV.RU - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся право аренды земли, а не собственность: выкуп без торгов — только при зарегистрированном здании (ст. 39.20 ЗК), цену выкупа задаёт регион; о переуступке уведомить арендодателя (ст. 22 ЗК).
Торги приставов (229-ФЗ): снижения до рубля нет — повторные торги идут на 15% дешевле (ч. 2 ст. 92), потом имущество предлагают взыскателю; ограничения снимает пристав отдельным постановлением.
К заявке на торги приставов нужна декларация о соответствии п. 5 ст. 449.1 ГК (не должник, не работник организатора и т. п.).
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Должник может оспорить оценку пристава (ст. 85 229-ФЗ) — тогда торги приостанавливают или отменяют даже после оплаты. Проверить у организатора и в суде, нет ли такого иска.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Нет фото в сообщении о торгах — запросите их у организатора до задатка.
Имущество должника по исполнительному производству: участвует сам покупатель со своей ЭЦП, на повторных торгах цена ниже на 15%.
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
1 428 000 ₽
Жилой дом, пл. 63,8 кв.м., к/н 73:13:030301:183 и земельный участок, пл.600 кв.м., к/н 73:
Ульяновская область
360 000 ₽
Жилой дом, пл. 37,9 кв.м., к/н 73:15:051001:1368 и земельный участок , пл. 2097 кв.м., к/н
Ульяновская область
350 000 ₽
Дом 34,5 кв.м. и земельный участок 1491 кв.м. в Ульяновской обл.
Ульяновская область
160 000 ₽
48/600 доля жилого дома, пл. 135,1 кв.м., к/н 73:03:050110:186 и 719/8580 доля земельного
Ульяновская область
729 226 ₽
Жилой дом с подвалом площадью 297 кв. и земельным участком площадью 1 243 кв. м в р.п. им.
Ульяновская область
−40%
1 684 530 ₽
Жилой дом, дача, площадь: 100,8 кв.м., кадастровый номер: 59:01:4019176:74, земельный учас
Пермский край
1 800 000 ₽
Дом 71 кв.м. и земельный участок 799+/-10 кв.м. в Московской обл.
Московская область
15 954 300 ₽
, состоящая из 1 (одной) жилых комнат, общая площадь 37,90 кв.м., на 2 этаже 12-этажного ж
г. Москва