Банкротство · публичное предложение
Квартира, площадь 52,6 кв.м., адрес (местонахождение): РФ, Чувашия, г.Чебоксары, Мичмана Павлова, дом 18, квартира 43, кадастровый (условный) номер: 21:01:010108:2329, вид собственности: долевая, размер доли: 1\2
Текущая цена1 704 420 ₽
Начальная1 704 420 ₽
РегионЧувашская Республика - Чувашия
ПлощадкаООО «Специализированная организация по проведению торгов – Южная Электронная Торговая Площадка»
Публичное предложение: цена снижается по графику, выигрывает первая заявка не ниже цены текущего этапа. Важно понять, на каком этапе заходить и не «сливают» ли лот своему покупателю — это есть в нашем разборе.
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
2 836 080 ₽
Квартира, площадью 46,6 кв. м., с кадастровым номером: 21:21:160120:557, расположенная по
Чувашская Республика - Чувашия
980 000 ₽
Комната в Чебоксарах, 11,2 кв.м.
Чувашская Республика - Чувашия
561 600 ₽
Жилое помещение (комната), площадью 23,5 кв. м, расположенное по адресу: Чувашская Республ
Чувашская Республика - Чувашия
−7%1 422 900 ₽
Ленинградское, дом 94, корпус 1, квартира 50, комната 1, Площадь: 26 м2, вид права, доля в
г. Москва
10 948 500 ₽
1-комнатная квартира, назначение — жилое, общей площадью 39,1 кв.м. ,расположенное по адре
г. Москва
9 315 000 ₽
Квартира 45 кв. м
г. Москва
11 745 000 ₽
Жилое помещение квартира площадью 38,6 кв. м.
г. Москва
14 415 916 ₽
Квартира в Москве, 61 кв.м, 3 комн.
г. Москва