Банкротство · аукцион
1/3 доля в квартире с кадастровым номером 74:36:0711008:3746, площадью 45.6 кв.м., расположенная по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, пр-кт. Победы, д. 358, кв. 3
Текущая цена1 050 000 ₽
Начальная1 050 000 ₽
РегионЧелябинская область
До торгов40 дней до торгов
ПлощадкаУральская электронная торговая площадка
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Аукцион: цена вырастет от начальной. Если не будет заявок — лот уйдёт на повторные торги (−10%) и публичное предложение.
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
4 416 578 ₽
Ласковая, дом 24, квартира 155, количество комнат 1, общая площадь 40,68 кв.м., этаж 8 кад
Челябинская область
5 550 000 ₽
Квартире, 70,8 кв.м., 74:41:0101051:2937, Челябинская область, г. Озерск, б-р. Гайдара, д.
Челябинская область
1 148 350 ₽
39. Д-к, с-к: … Лот: Комната, площадью 17,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Челябинск,
Челябинская область
2 070 000 ₽
Квартира, кадастровый (условный) номер 74:28:0101020:228 Место нахождения: Россия, обл Чел
Челябинская область
4 591 000 ₽
1.1. квартира по адресу Башкортостан , г.Уфа ул.Менделеева д.137/3 кв.280,...
Челябинская область
212 585 ₽
28. Д-к, с-к: … Лот: Комната площадью 12,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Златоуст, им
Челябинская область
217 090 ₽
24. Д-к, с-к: … Лот: Комната площадью 13,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Златоуст, ул
Челябинская область
232 560 ₽
26. Д-к, с-к: … Лот: Комната площадью 10,3 кв.м., расположенная по адресу: г. Златоуст, ул
Челябинская область