1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) общей

Арестованное имущество · Идёт приём заявок

1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью 44,5 кв.м.

Лот № 7227279 · TORGI.GOV.RU - Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов

Текущая цена508 000 ₽

Начальная508 000 ₽

РегионРеспублика Мордовия

До торгов23 дня до торгов

⏳ Загружаем полную карточку с площадки: даты, задаток, график снижения, документы — обновится сама через минуту.

Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки

Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.

Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.

Торги приставов (229-ФЗ): снижения до рубля нет — повторные торги идут на 15% дешевле (ч. 2 ст. 92), потом имущество предлагают взыскателю; ограничения снимает пристав отдельным постановлением.

К заявке на торги приставов нужна декларация о соответствии п. 5 ст. 449.1 ГК (не должник, не работник организатора и т. п.).

Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.

Должник может оспорить оценку пристава (ст. 85 229-ФЗ) — тогда торги приостанавливают или отменяют даже после оплаты. Проверить у организатора и в суде, нет ли такого иска.

Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.

Имущество должника по исполнительному производству: участвует сам покупатель со своей ЭЦП, на повторных торгах цена ниже на 15%.

Начальная цена — оценка управляющего, а не рынок. Выгоду покажет проверка: рыночная цена в регионе, документы, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.

Проверить лот — 490 ₽ → Купить через агента

Карточка торгов на площадке ↗ · Лот на торги-россии.рф ↗

Похожие лоты

778 000 ₽

1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартира) общей площадью

Республика Мордовия

483 300 ₽

1/5 доля квартиры в Мордовии

Республика Мордовия

👀 В тренде

1 422 900 ₽ ~~1 530 000 ₽~~

Ленинградское, дом 94, корпус 1, квартира 50, комната 1, Площадь: 26 м2, вид права, доля в

г. Москва

📉 −500 тыс. к старту👀 В тренде

15 740 280 ₽ ~~17 109 000 ₽~~

Жилое помещение - квартира

г. Санкт-Петербург

👀 В тренде

10 948 500 ₽

1-комнатная квартира, назначение — жилое, общей площадью 39,1 кв.м. ,расположенное по адре