Банкротство · публичное предложение
Комната Кадастровый номер: 68:29:0208007:2937 Адрес: Россия,Тамбовская область, г Тамбов, ш. Моршанское, д. 8, кв. 15 Общая площадь, м2: 17 Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 в совместной собственности
Текущая цена356 400 ₽
Начальная396 000 ₽
Снижение−10%
РегионТамбовская область
ПлощадкаОбщество с ограниченной ответственностью «АУКЦИОНПРО»
Публичное предложение: цена снижается по графику, выигрывает первая заявка не ниже цены текущего этапа. Важно понять, на каком этапе заходить и не «сливают» ли лот своему покупателю — это есть в нашем разборе.
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Продаётся доля в праве собственности, а не объект целиком: сособственники могут претендовать на преимущественный выкуп (практика после Постановления КС № 23-П противоречива), перепродать сложно.
Совместная собственность супругов — проверить согласие/выделение доли.
Квартира: долги по капремонту переходят новому собственнику (ч. 3 ст. 158 ЖК) — запросить справку фонда капремонта.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику, уже −10% от начальной. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
В полном отчёте ещё: рыночная цена в регионе, документы лота, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.
В разборе: рыночная цена в регионе, документы лота, ловушки (доля, аренда, обременения, прописанные), налоги, расходы площадки и максимальная ставка. Отчёт за ~30 минут.
Похожие лоты
2 210 000 ₽
Квартира 43.06 кв. м
Тамбовская область
3 953 000 ₽
жилое помещение - 2-ком. квартира, площадью 50,60 кв.м., кадастровый номер: 68:25:0000042:
Тамбовская область
3 240 000 ₽
Квартира, общая площадь 60 кв.м., расположенная по адресу: 393190, Российская Федерация, Т
Тамбовская область
637 803 ₽
1/3 доля в праве на жилое помещение, площадь: 50,8 кв.м., адрес (местонахождение): Тамбовс
Тамбовская область
174 400 ₽
1/2 доля в праве на жилое помещение, площадь: 22,7 кв.м., адрес (местонахождение): Тамбовс
Тамбовская область
−7%1 422 900 ₽
Ленинградское, дом 94, корпус 1, квартира 50, комната 1, Площадь: 26 м2, вид права, доля в
г. Москва
10 948 500 ₽
1-комнатная квартира, назначение — жилое, общей площадью 39,1 кв.м. ,расположенное по адре
г. Москва
9 315 000 ₽
Квартира 45 кв. м
г. Москва