Торги по продаже имущества … - Земельный участок. В залоге ПАО «Сбербанк».
Банкротство · публичное предложение Идёт приём заявок

Торги по продаже имущества … - Земельный участок. В залоге ПАО «Сбербанк».

Лот № 7169401 · Центр дистанционных торгов · 52 просмотров за 30 дней
Текущая цена145 728 ₽
Начальная182 160 ₽
Ниже начальной−20%
Задаток36 432 ₽ (25%)
Цена отсечения145 728 ₽
РегионЛенинградская область
Приём заявокс 03.09.2026 12:00 до 14.10.2026 12:00
Публичное предложениес 14.10.2026 12:00
⏳ Финал👀 В тренде
Экспресс-проверкабесплатно, по открытым данным карточки
Имущество в залоге: при продаже в банкротстве залог прекращается, запись в реестре залогов контролировать.
Продажа имущества банкрота не облагается НДС (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК): плательщику НДС нечего принять к вычету, а при перепродаже он начислит НДС на всю цену.
Торги и сделку можно оспорить в течение года (ст. 449 ГК), сделки должника — за 3 года до банкротства: держать документы и не вкладываться в ремонт до регистрации.
Залоговое имущество: после несостоявшихся повторных торгов кредитор может оставить его за собой на 10% ниже их цены, а на публичном предложении — забрать по цене любого этапа, где нет заявок (п. 4.1–4.2 ст. 138 127-ФЗ). Целевой этап может не наступить — подаваться раньше.
Налог при перепродаже раньше минимального срока: доход берут не ниже 70% кадастровой стоимости (п. 2 ст. 214.10 НК) — проверить кадастровую в выписке ЕГРН.
Публичное предложение: цена снижается по графику, уже −20% от начальной. Важно, на каком этапе заходить и нет ли признаков «слива».
Начальная цена — оценка управляющего, а не рынок. Выгоду покажет проверка: рыночная цена в регионе, документы, история торгов и управляющего, налоги, тариф площадки и максимальная ставка.

Лот на ЭТП ↗ · Торги на ЭТП ↗ · Торги на ЕФРСБ ↗ · Объявление на ЕФРСБ ↗

Описание лота

Земельный участок, кадастровый номер: 47:10:1358006:271, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения садоводства, площадь: 720 +/- 19 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Кисельнинское сельское поселение, массив Пупышево, СНТ Энергия, 6-я линия, уч 507. Имущество, реализуемое с торгов, находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

График снижения цены

ПериодЦенаЗадаток
03.09.2026 12:00 — 10.09.2026 12:00182 160 ₽—
11.09.2026 12:00 — 18.09.2026 12:00173 052 ₽—
21.09.2026 12:00 — 28.09.2026 12:00163 944 ₽—
29.09.2026 12:00 — 06.10.2026 12:00154 836 ₽—
07.10.2026 12:00 — 14.10.2026 12:00 сейчас145 728 ₽—

Побеждает первая заявка не ниже цены текущего этапа. На каком этапе заходить и нет ли признаков «слива» — в полном разборе.

Документы (5)

Положение о торгах, проект договора и оценку стоит прочитать до задатка — в разборе мы делаем это автоматически.

Условия торгов

Ознакомление с имуществом

Доп. информацию можно получить с момента публикации сообщения о торгах и до окончания периода приема заявок по будням с 10:00 до 17:00 (по МСК; обед с 13:00 до 14:00) по адресу: 620014, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 36, оф. 1205/3, [e-mail в сообщении о торгах], а также на электронной площадке. Ознакомление с имуществом – по месту нахождения. Контакт для осмотра т. [телефон в сообщении о торгах] Максим Вячеславович.

Порядок подачи заявок

В соответствии с регламентом работы электронной площадки. Торги проводятся на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» - https://cdtrf.ru/ (далее по тексту - ЭТП). Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт.адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; № контактного тел., адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. Для торгов в форме публичного предложения заявка также должна содержать предложение о цене. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, ФУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя ФУ, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является ФУ. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным законодательством РФ и Регламентом ЭТП. В соответствии с регламентом работы электронной площадки Торги проводятся на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» - https://cdtrf.ru/ (далее по тексту - ЭТП). Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт.адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; № контактного тел., адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. Для торгов в форме публичного предложения заявка также должна содержать предложение о цене. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, ФУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя ФУ, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является ФУ. К заявке на участие должны прилагаться документы согласно требованиям, установленным законодательством РФ и Регламентом ЭТП. В соответствии с регламентом работы электронной площадки

Задаток

Задаток в размере 20 % от начальной цены лота на соответствующем периоде должен быть зачислен в срок, не позднее последнего дня приема заявок на участие на счет электронной площадки по реквизитам: Наименование получателя: АО «Центр дистанционных торгов», Номер счёта: 40702810100000082479, Наименование банка: Банк ГПБ (АО), г.Москва, ИНН [скрыт], КПП 997950001, БИК 044525823, Корр. счет 30101810200000000823 в ГУ Банка России по ЦФО, Код ОКПО 09807684, ОГРН 1027700167110, в назначении платежа указать: наименование должника, наименование заявителя, № лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток.

Заключение договора

Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения ФУ о заключении такого договора. В случае отказа, или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения ФУ о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае ФУ предлагает заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя. Сроки для подписания договора покупателем аналогичны.

Оплата

Победитель обязан оплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка по реквизитам: Получатель: [ФИО], р/с № 40817810716474559619 в ПАО Сбербанк.

Данные — из сообщения о торгах на Центр дистанционных торгов, обновлены 10.10.2026. Контакты организатора и сведения о должнике скрыты — они есть в сообщении о торгах по ссылкам выше.

Похожие лоты

👀 В тренде
222 300 ₽

Земельный участок, площадь 1 230 кв.м., кадастровый номер 47:27:0517001:72, адрес Российск

Ленинградская область
👀 В тренде
212 400 ₽ 265 500 ₽

Земельный участок в Ленинградской обл., 690+/-5,32 кв.м.

Ленинградская область
👀 В тренде
191 520 ₽

Земельный участок в Ленинградской обл., 1000 кв.м.

Ленинградская область
👀 В тренде
355 800 ₽

Помещение 17,5 кв.м. и земельный участок 495 кв.м. в Ленинградской обл.

Ленинградская область
⭐ Инвест-объект👀 В тренде
107 100 ₽ 149 940 ₽

Земельный участок, Адрес РОССИЯ, Кингисеппский муниципальный район, Опольевское сельское п

Ленинградская область
👀 В тренде
2 082 600 ₽

Земельный участок в Ленинградской обл., 1200 кв.м.

Ленинградская область
1 024 200 ₽

Земельный участок, адрес: Ленинградская область, Гатчинский район, массив Ухта, с.т. Заря,

Ленинградская область
130 500 ₽

Земельный участок …

Ленинградская область